Proiectul de reabilitare, modernizare și dotare a Palatului Administrativ din Constanța are o valoare estimată la 78,44 milioane de lei, fără TVA. Licitația a atras 10 asocieri, formate din 61 de firme, iar ofertele sunt în prezent evaluate.

Licitația pentru reabilitarea Palatului Administrativ din Constanța a stârnit interesul multor companii din domeniu. Consiliul Județean Constanța coordonează proiectul, iar numărul mare de ofertanți confirmă atractivitatea contractului. S-au înscris 10 asocieri, care reunesc 61 de firme specializate.

Contractul se află în faza de achiziție publică și are o valoare estimată la 78,44 milioane de lei, fără TVA. Conform datelor din SEAP, ofertele sunt în evaluare, iar termenul-limită pentru această etapă este 4 septembrie 2026, ora 18:00.

Proiectul nu presupune doar renovarea spațiilor interioare, ci și lucrări de consolidare, creșterea eficienței energetice, modernizare și adaptare a clădirii la standardele actuale de funcționare. Practic, imobilul va trece printr-un proces complex de refacere.

Noi intervenții pregătite pentru clădire

Unul dintre cele mai importante aspecte ale proiectului este consolidarea structurală a clădirii. Aceste lucrări vor fi completate de termoizolare, pentru îmbunătățirea eficienței energetice. Totodată, sunt prevăzute modernizarea și recompartimentarea spațiilor interioare.

Finisajele vor fi refăcute, tâmplăria va fi înlocuită, iar toate aceste intervenții vor schimba atât aspectul, cât și modul de utilizare zilnică a clădirii. Proiectul include și lucrări pentru accesibilizarea imobilului, un element esențial pentru orice spațiu administrativ modern.

Vor fi montate lifturi pentru persoane, astfel încât accesul persoanelor cu dizabilități să fie facilitat. De asemenea, se vor reface trotuarele de protecție din jurul clădirii și se vor realiza branșamente noi la electricitate și gaze naturale.

Proiectul mai prevede instalarea unui sistem de irigații. Clădirea are regim de înălțime S+P+3E, o suprafață construită de aproximativ 2.339 mp și o arie desfășurată de circa 12.000 mp. Durata de execuție a lucrărilor este de 18 luni, iar garanția va fi de 5 ani.

Listă lungă de firme interesate

Lista ofertanților înscriși arată interesul ridicat pentru acest contract. Cele 10 asocieri cuprind firme de construcții, companii specializate în instalații, lifturi, proiectare și alte lucrări conexe. În unele cazuri, apar și subcontractanți menționați în documentația de licitație.

Potrivit datelor din SEAP, asocierile și firmele participante sunt următoarele:

Cine se luptă pentru contract

• 1. Construcții Erbașu, cu subcontractanții Professional Tech Construct Design, Coneco România, Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța și Kleemann Lift RO;

• 2. Ness Proiect Europe, cu subcontractanții MHT Experience, Kleemann Lift RO, Eckon CEI, Muzeul Olteniei Craiova, ASG Activ Concept și Pald Engineering;

• 3. Axa Trans Construct, cu subcontractanții MHT Experience, ABC Best Painting, Comfrig, Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța și Movi Construct;

• 4. Asocierea Audiotech Multimedia Group (lider) MUV Turvyk Investment Group, cu terți și subcontractanți Constructim și Top Line Construct;

• 5. Asocierea Hyatt Development 2011 (lider) Riola-Module Ltd Port Shipping & Engineering, cu subcontractanții We Project Engineering, Relco-Gaz, Quattro Engineering Solutions, MHT Experience și Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța;

• 6. Asocierea Structo Trading (lider) Toderică Solutions Euras, cu subcontractanții WPT Industry Group, Tehnic Gaz și PGV Alert Concept;

• 7. Asocierea MIS Grup (lider) Termomont DOO Beograd, cu subcontractanții Premium Lift Distribution, Focus Security Systems și Archipro-Development;

• 8. Asocierea Concelex (lider) Concelex Engineering, cu subcontractanții Electrical Integration Systems, Schindler România, EZ Project AG, Coneco România, Con Gaz Prest, Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța și Electrocons Group Proiect Int’l;

• 9. Asocierea Băiculescu Construct (lider) Daroconstruct, cu subcontractanții Promotas și Premium Lift Distribution;

• 10. Asocierea Euromateria (lider) AR.CO. Lavori Societa’ Cooperativa Consortile Actaeon Invest, cu subcontractanții RVA Engineering, TDM Gaz Group, Alpha Energy Solutions și Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța.

Etapa decisivă pentru alegerea câștigătorului

Contractul va fi atribuit în funcție de criteriul “cel mai bun raport calitate-preț”. Chiar dacă se ține cont și de calitate, prețul contează cel mai mult, având o pondere de 90% din punctajul final.

Restul de 10% din punctaj se acordă pentru experiența profesională a echipei desemnate pentru contract, în special managerului de contract sau reprezentantului antreprenorului. Astfel, experiența personalului contează, dar într-o proporție mult mai mică decât prețul propus.

Acest sistem de evaluare arată că diferențele de cost dintre oferte pot fi decisive. În același timp, documentația solicită și verificarea capacității profesionale a echipei. Evaluarea va stabili care asociere răspunde cel mai bine cerințelor licitației.

Finanțare din mai multe surse și pașii următori

Investiția beneficiază de fonduri europene prin Programul Regional Sud-Est 2021-2027, dar și de finanțare din bugetul local și cel național. Astfel, proiectul are sprijin financiar din mai multe direcții.

Până la finalizarea evaluării, nu există un câștigător desemnat. Ofertele vor fi analizate conform criteriilor din procedura de achiziție publică, iar abia după această etapă se va putea semna contractul.

Dacă procedura se va derula conform calendarului, lucrările vor dura 18 luni de la data prevăzută în contract. Proiectul vizează o clădire administrativă de dimensiuni mari, iar intervențiile sunt complexe. Pentru Constanța, obiectivul este modernizarea unui spațiu public esențial pentru activitatea administrativă locală.

Sursa: Agenda Construcțiilor