Frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, pregătesc achiziția a peste 11.000 de metri pătrați pe fosta platformă industrială ICMA din Sectorul 3, foarte aproape de magazinul Dedeman Pantelimon. Tranzacția ar putea fi semnată în al doilea trimestru din 2027, potrivit Profit.ro.
Familia Pavăl revine în atenția pieței imobiliare cu o nouă achiziție în zona Republica din București. Este vorba despre cinci terenuri pe fosta platformă ICMA, o locație cu o istorie industrială îndelungată, dar care în ultimii ani a devenit tot mai atractivă pentru proiecte imobiliare.
Terenurile însumează 11.437 de metri pătrați și sunt situate pe strada Industriilor, în Sectorul 3, la mică distanță de magazinul Dedeman Pantelimon, deschis în 2018 după o investiție de circa 15 milioane de euro. Achiziția pare să urmeze o strategie clară, mai ales că familia Pavăl deține deja alte terenuri în apropiere.
Noi pași spre extinderea portofoliului Dedeman
Frații Dragoș și Adrian Pavăl, cunoscuți pentru rețeaua Dedeman, vor să cumpere cinci terenuri de la compania ICMA. Suprafața totală de 11.437 de metri pătrați contează într-o zonă unde fostele platforme industriale sunt tot mai căutate pentru dezvoltări noi.
Potrivit Profit.ro, tranzacția este programată pentru semnare în al doilea trimestru din 2027. Până atunci, trebuie parcurși mai mulți pași administrativi și juridici. Nu este o vânzare finalizată, ci una pregătită, cu termene clare de respectat.
Terenurile sunt deținute de ICMA, al cărei director general și acționar majoritar este Mircea Popa. Pentru ca vânzarea să avanseze, acționarii trebuie să aprobe contractul, iar procedurile juridice să fie încheiate.
Pe scurt, principalele aspecte ale tranzacției sunt:
- cinci terenuri pe fosta platformă ICMA din București
- suprafață totală de 11.437 de metri pătrați
- amplasare pe strada Industriilor, Sectorul 3
- semnare estimată în al doilea trimestru din 2027
- necesitatea aprobărilor ICMA
Planuri discrete și terenuri care schimbă jocul
Achiziția propusă vine după ce frații Pavăl au cumpărat în 2024 fosta platformă Andami de la familia Eskiocak, la doar câțiva pași de terenurile ICMA și lângă Dedeman Pantelimon.
Odată cu adăugarea terenurilor ICMA, suprafața controlată de cei doi antreprenori în jurul magazinului Dedeman ar depăși trei hectare. Este o suprafață considerabilă pentru o zonă urbană unde terenurile compacte sunt rare. Aceasta poate deschide drumul către un proiect imobiliar de amploare.
Până acum nu a fost anunțat niciun proiect concret pentru aceste terenuri. Variantele posibile ar fi construcția de locuințe sau amenajarea unui parc comercial, dar nimic nu este confirmat oficial. Orice scenariu este încă în discuție, fără o decizie finală.
În cazul terenului Andami, estimările specialiștilor au arătat că s-ar putea construi aproximativ 700 de apartamente sau un parc comercial. La momentul achiziției, reprezentanții Dedeman au declarat că nu au decis încă ce destinație va avea terenul.
O platformă cu trecut industrial și pași spre viitor
Platforma ICMA are o istorie începută în 1948, când aici se produceau echipamente de încălzire și ventilație, unele folosite chiar la Centrala Nucleară de la Cernavodă.
De-a lungul timpului, activitatea industrială a scăzut, iar terenul a devenit interesant pentru dezvoltări imobiliare. După deschiderea Dedeman Pantelimon, cea mai mare parte a clădirilor fostei fabrici a fost demolată. Platforma ICMA, cu aproximativ 3,6 hectare, a fost scoasă la vânzare pentru proiecte noi.
Fenomenul nu este singular. În București, multe foste platforme industriale au atras atenția investitorilor, mai ales acolo unde există acces facil și vecinătăți comerciale. Proximitatea față de Dedeman Pantelimon și terenul Andami crește atractivitatea zonei.
Un detaliu juridic care poate schimba relația dintre părți
În acordul pentru noua tranzacție există și o prevedere juridică. ICMA ar urma să renunțe la demersurile privind o hotărâre a Judecătoriei Bacău, prin care Dedeman era obligată să mute un post de transformare electrică de pe terenul ICMA.
Această clauză ar putea simplifica relația dintre cele două companii dacă vânzarea va fi aprobată. Totuși, tranzacția depinde în continuare de aprobările interne ale ICMA și de finalizarea procedurilor legale.
Un pas care poate schimba dinamica zonei Republica
Zona Republica intră într-o etapă de transformare vizibilă. Fostele spații industriale își pierd funcțiunea, iar terenurile libere devin tot mai interesante pentru proiecte noi. Achizițiile făcute de familia Pavăl sunt relevante atât prin poziționare, cât și prin suprafața cumulată.
Dacă tranzacția cu ICMA va fi finalizată, frații Pavăl vor controla peste trei hectare lângă Dedeman Pantelimon, ceea ce poate permite o dezvoltare integrată, nu doar proiecte punctuale. Deocamdată însă, nu există niciun plan anunțat oficial.
Până la semnarea estimată pentru 2027 și până la prezentarea unui proiect clar, terenurile ICMA rămân o piesă importantă într-un proces mai larg de transformare a fostelor zone industriale din București. Cert este că Dedeman își consolidează portofoliul imobiliar în această parte a orașului, iar următorii pași vor arăta ce destinatie vor avea aceste terenuri în dezvoltarea zonei.
Sursa: constructiv.ro
