Retailerul Dedeman a demarat procedurile de urbanism pentru un nou complex comercial pe un teren de aproximativ 8,5 hectare, în comuna Horodnic de Sus, lângă centura municipiului Rădăuți.

Un proiect comercial de mari dimensiuni se conturează la marginea municipiului Rădăuți, într-o zonă cu trafic intens și acces facil din mai multe direcții. Dedeman are în plan aici nu doar un magazin de materiale de construcții și produse pentru amenajări, ci un complex mai amplu, cu galerie comercială, spații pentru restaurante și toată infrastructura necesară funcționării.

O zonă cu potențial ridicat lângă centură

Noul complex este prevăzut în comuna Horodnic de Sus, foarte aproape de șoseaua de centură a Rădăuțiului. Terenul are circa 8,5 hectare și este considerat potrivit pentru un proiect de acest tip.

Documentația de urbanism arată că terenul are acces atât din strada Horodnicului, cât și direct din centura municipiului. Pentru un magazin de bricolaj, această poziționare este esențială, mai ales când clienții ajung cu mașinile personale sau cu autoutilitare pentru încărcături mari.

Zona se remarcă prin trafic intens, vizibilitate bună și o ofertă comercială mai redusă față de alte părți ale orașului sau ale județului. Tocmai aceste detalii au contat la alegerea terenului, fiind un loc ușor de observat și accesat.

Complexul va fi situat la vest de Rădăuți, lângă sensul giratoriu de pe centură, la intersecția cu drumul spre Volovăț. Practic, proiectul nu se află în zona construită a municipiului, ci în afara acesteia, pe partea opusă orașului.

Investitorul estimează că această poziție va atrage clienți nu doar din Rădăuți și Horodnic de Sus, ci și din localitățile din jur. În documentație este menționată și posibilitatea ca noul complex să fie de interes și pentru locuitorii din județele vecine.

Planuri care schimbă fața zonei

Proiectul propus nu se limitează la un magazin Dedeman clasic. Pe lângă spațiile pentru vânzarea materialelor de construcții și a produselor pentru casă, planurile includ o galerie comercială și spații pentru restaurante.

Asta înseamnă că viitoarea locație va funcționa ca un punct comercial mai complex, nu doar ca un magazin dedicat construcțiilor. Clienții vor găsi aici mai multe tipuri de servicii și spații comerciale, într-un singur loc.

Documentația prevede amenajarea de parcări, drumuri interioare, platforme de circulație și legături cu infrastructura rutieră existentă. Aceste elemente sunt esențiale pentru un proiect aflat lângă o șosea de centură, unde traficul auto este constant.

Planurile includ și dotări specifice magazinelor Dedeman, cum ar fi zone exterioare acoperite pentru expunerea produselor, copertine pentru cărucioare și spații verzi.

• Magazin pentru materiale de construcții și produse de bricolaj.

• Galerie comercială integrată în proiect.

• Spații pentru restaurante și cafenele.

• Parcări, drumuri și platforme interioare.

• Toate utilitățile tehnice necesare pentru funcționarea complexului.

Pentru funcționarea viitorului complex vor fi realizate și utilitățile necesare. Documentația menționează forarea unui puț de apă, instalarea unui post de transformare și racordarea la rețeaua de energie electrică.

Alegeri care schimbă direcția dezvoltării

Dedeman a analizat anterior varianta construirii unui magazin chiar în municipiul Rădăuți. În 2025, compania a achiziționat aproximativ 4 hectare pe terenul fostei fabrici de mobilă din Rădăuți, însă proiectul nu a avansat conform planurilor inițiale.

Presa locală a relatat despre întârzieri în procesul de autorizare pentru terenul din oraș. În acest context, retailerul și-a îndreptat atenția spre zona de lângă centură, considerată mai potrivită din punct de vedere al accesului și vizibilității.

Decizia de a alege terenul din Horodnic de Sus ține în primul rând de avantajele practice ale amplasamentului. Un magazin de bricolaj are nevoie de acces rapid, spațiu generos și trafic rutier intens, iar terenul de lângă centură oferă toate aceste avantaje.

Un loc cu vizibilitate maximă

Comparativ cu terenul din oraș, parcela de lângă centură oferă expunere directă către șoferii care tranzitează zona. Pentru un complex comercial, vizibilitatea poate face diferența, mai ales într-o regiune unde clienții vin din mai multe localități.

De asemenea, suprafața de aproximativ 8,5 hectare permite un proiect mai amplu decât cel care ar fi putut fi realizat pe terenul de 4 hectare din fosta fabrică de mobilă. Acesta este motivul pentru care planurile actuale includ nu doar magazinul, ci și galerie comercială, spații de alimentație și amenajări rutiere.

O investiție cu impact pentru întreaga zonă

Noul proiect ar urma să consolideze prezența Dedeman în județul Suceava. În prezent, retailerul are deja un magazin în municipiul Suceava, iar unitatea pregătită lângă Rădăuți ar aduce o nouă locație într-o zonă importantă din nord-estul țării.

Dedeman operează în prezent 65 de magazine în România. Suprafața acestora variază, în funcție de unitate, între aproximativ 7.500 și 18.000 de metri pătrați.

Pentru locuitorii din Rădăuți și din localitățile apropiate, un astfel de complex ar putea însemna acces mai rapid la materiale de construcții, produse de bricolaj și alte servicii comerciale. Totul depinde însă de finalizarea etapelor de urbanism și de obținerea avizelor necesare.

În acest moment, proiectul se află în faza procedurilor urbanistice, iar următorii pași vor stabili când și cum va fi pus în practică. Cert este că Dedeman mizează pe o zonă cu trafic intens, vizibilitate bună și un teren suficient de mare pentru un complex comercial extins.

Sursa: Constructiv.ro