Compania Concelex va proiecta și executa lucrările de consolidare, reabilitare și modernizare a clădirii din Schitu Măgureanu nr. 1, unde funcționează Teatrul Municipal „Lucia Sturdza Bulandra” și spații ale Universității din București.
Clădirea aflată la intersecția Bulevardului Schitu Măgureanu cu Calea Plevnei intră într-o etapă importantă de lucrări. Imobilul, cu o istorie de aproape 100 de ani, este încadrat în clasa I de risc seismic (RsI) și se află într-o zonă protejată a orașului.
Un contract care schimbă regulile jocului
Concelex va asigura atât proiectarea, cât și execuția pentru imobilul din Schitu Măgureanu nr. 1. Intervenția include consolidare seismică, reabilitare, modernizare și creșterea eficienței energetice.
Valoarea contractului ajunge la 98,6 milioane lei, iar până la 90% din bani vin prin Programul Național pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic Ridicat, finanțat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației.
Municipiul București, prin Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS), implementează proiectul și urmărește ca lucrările să fie făcute la standarde ridicate, cu respectarea termenelor și a valorii arhitecturale.
Proiectul nu se rezumă doar la consolidarea unei clădiri vulnerabile la cutremur. La fel de importantă este păstrarea identității arhitecturale și culturale, precum și adaptarea la cerințele actuale de funcționare, siguranță și consum redus de energie.
- Consolidare seismică pentru o clădire din clasa RsI
- Reabilitare și modernizare a spațiilor pentru teatru și universitate
- Lucrări pentru eficiență energetică și reducerea consumului
- Restaurarea elementelor arhitecturale și artistice valoroase
Schimbări ample în inima teatrului Bulandra
Clădirea are peste 11.800 metri pătrați desfășurați, iar lucrările vor fi de amploare. Sunt prevăzute consolidări structurale, reparații, restaurări, modernizarea instalațiilor și implementarea unor soluții pentru siguranța la incendiu.
Se vor face termoizolații și hidroizolații, iar tâmplăria va fi înlocuită unde este necesar. Proiectul include echipamente eficiente energetic, pentru reducerea consumului și a emisiilor de gaze cu efect de seră.
Lucrările cuprind și demolări parțiale, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și branșări și debranșări. Aceste operațiuni sunt esențiale pentru o clădire veche, situată într-o zonă protejată și folosită activ pentru activități culturale și universitare.
O strategie care schimbă modul de abordare
Municipiul București și AMCCRS urmăresc o abordare integrată, în care siguranța structurală, restaurarea, instalațiile și eficiența energetică sunt tratate împreună.
Astfel, clădirea va fi mai sigură pentru utilizatori și mai ușor de administrat pe termen lung. Investiția are ca scop păstrarea unui reper cunoscut din zona Cișmigiu.
Semnarea contractului dă startul unei noi etape
Răzvan Munteanu a declarat: „Prin semnarea acestui contract, facem un nou pas concret în programul de consolidare seismică al Municipiului București. Schitu Măgureanu nr. 1 este un proiect complex, în care trebuie să găsim echilibrul între trei obiective esențiale: siguranța seismică, protejarea patrimoniului construit și readucerea clădirii la standardele actuale de funcționare și eficiență energetică. Nu consolidăm doar o structură, ci protejăm un loc care face parte din memoria culturală și universitară a Bucureștiului. Pentru AMCCRS, semnarea contractului reprezintă începutul unei etape în care responsabilitatea noastră este ca investiția să fie implementată riguros, cu respectarea calității, a termenelor și a valorii arhitecturale a imobilului.”
Cătălin Vișan de la Concelex a subliniat: „Este un proiect special, nu doar prin complexitatea tehnică, ci și prin relevanța arhitecturală și culturală a clădirii – pentru studenți, profesori, actori, iubitori de teatru și comunitatea bucureșteană, în ansamblul său. Misiunea noastră este să o aducem la standarde moderne de siguranță și eficiență energetică, menținându-i identitatea. Experiența Concelex în soluții integrate, precum și în lucrări similare, ne oferă instrumentele necesare pentru a gestiona un proiect de această anvergură.”
Povestea unui loc cu semnificații aparte
Imobilul din Schitu Măgureanu nr. 1 este un reper arhitectural al zonei Cișmigiu. Ansamblul a fost construit în mai multe etape, iar corpul principal a fost ridicat începând cu 1926.
Inițial, clădirea a fost Palatul Ligii pentru Unitatea Culturală a Românilor. Între 1950 și 1977, aici a funcționat Institutul de Artă Teatrală și Cinematografică.
Acum, clădirea găzduiește Teatrul Municipal „Lucia Sturdza Bulandra” și Universitatea din București. În interior se află săli de curs, amfiteatru, bibliotecă, arhivă și birouri.
Prin aceste funcții, imobilul rămâne legat de viața culturală și universitară a orașului, motiv pentru care lucrările trebuie să păstreze caracterul clădirii, fără a ignora nevoile actuale de siguranță și funcționare.
Experiența Concelex în proiecte similare
Proiectul de pe Schitu Măgureanu completează portofoliul Concelex, care include lucrări de reabilitare la clădiri cu istorie și cerințe tehnice ridicate.
Dintre acestea fac parte corpul Mihai Eminescu al ASE București, Palatul Administrativ Bacău, Agenția BNR din Galați și corpurile A și B ale clădirii interbelice din Boteanu nr. 2.
Recent, Concelex a câștigat și proiectul de consolidare a Palatului Dacia-România, cunoscut ca Pinacoteca. Aceste exemple arată experiența firmei în intervenții unde partea tehnică trebuie îmbinată cu protejarea detaliilor arhitecturale.
Ce urmează pentru această clădire
După semnarea contractului, urmează pregătirea și desfășurarea lucrărilor, conform cerințelor stabilite. Pentru o clădire cu risc seismic ridicat, fiecare pas este important, de la proiectare până la execuție.
Investiția ar trebui să aducă beneficii pe termen lung atât pentru cei care folosesc clădirea, cât și pentru oraș. O clădire consolidată, modernizată și păstrată cu grijă poate rămâne un punct de referință, fără să-și piardă legătura cu istoria locului.
Sursa: constructiv.ro
