Grupul Dedeman pregătește o investiție majoră în comuna Dumbrăvița, județul Timiș, unde planul vizează un magazin de aproximativ 21.900 de metri pătrați și dezvoltări comerciale în mai multe etape.

Partea de nord a Timișoarei atrage tot mai multe investiții comerciale, iar Dumbrăvița revine în atenție printr-un proiect de amploare. Grupul Dedeman, deținut de frații Dragoș și Adrian Pavăl, vrea să construiască aici al treilea magazin din zona metropolitană a Timișoarei. Proiectul nu se limitează la o singură clădire, ci propune mai multe spații comerciale și servicii.

Un teren generos deschide noi perspective

Proiectul este planificat pe un teren de 14,5 hectare din Dumbrăvița, cumpărat anterior de la Țiriac Imobiliare, potrivit documentației urbanistice. Locația este una strategică, fiind aproape de viitorul magazin IKEA.

Această zonă din nordul Timișoarei s-a dezvoltat rapid în ultimii ani. Datorită apropierii de oraș și a terenurilor disponibile, Dumbrăvița a devenit atractivă pentru investitori. Apariția unui nou magazin Dedeman poate aduce și mai multă activitate comercială aici.

Documentația urbanistică arată că investiția depășește formatul clasic al unui magazin de bricolaj. Nu este vorba doar despre o unitate de vânzare, ci despre un ansamblu dezvoltat în mai multe etape, care poate schimba semnificativ modul în care funcționează această parte a localității.

Prima fază aduce o noutate importantă

În prima etapă se va construi magazinul Dedeman, cu o suprafață de aproximativ 21.900 de metri pătrați. Clădirea va avea parter și un etaj parțial. Dimensiunea magazinului arată că este una dintre cele mai mari investiții comerciale din zona metropolitană Timișoara.

Magazinul va avea o zonă extinsă de vânzare, o seră și un spațiu drive-in pentru materiale de construcții și produse voluminoase, facilitând astfel cumpărăturile pentru clienți, mai ales la articolele mari.

Până acum, informațiile disponibile vizează suprafețele, funcțiunile și etapele de dezvoltare. Nu sunt menționate detalii despre începerea lucrărilor sau data deschiderii magazinului. Cert este că proiectul are deja o structură clară în documentația urbanistică.

Etapele proiectului dezvăluie planuri pe termen lung

Întregul proiect este împărțit în trei faze, fiecare aducând funcțiuni comerciale sau de servicii suplimentare, ceea ce face ca investiția să fie mai amplă decât un magazin obișnuit de bricolaj.

• Prima etapă cuprinde magazinul Dedeman, de aproximativ 21.900 de metri pătrați.
• A doua etapă propune o galerie comercială de circa 17.161 de metri pătrați și o clădire separată pentru un restaurant drive-in.
• Ultima fază rezervă peste 16.000 de metri pătrați pentru spații destinate serviciilor și alimentației publice.

Etapa a doua vine cu noi funcțiuni

A doua etapă presupune construirea unei galerii comerciale de aproximativ 17.161 de metri pătrați, ceea ce transformă proiectul într-un ansamblu comercial complex.

Tot în această etapă este prevăzută o clădire separată pentru un restaurant drive-in. Documentația nu precizează cine va opera restaurantul, însă funcțiunea este clară.

În faza finală, peste 16.000 de metri pătrați vor fi alocați pentru clădiri noi, dedicate serviciilor și alimentației publice. Astfel, zona va putea deveni un pol comercial important în nordul Timișoarei, nu doar o destinație pentru cumpărături de bricolaj.

Dimensiunea proiectului explică interesul crescut pentru această zonă. Prezența viitorului magazin IKEA în apropiere va consolida rolul comercial al amplasamentului, ambele investiții urmând să atragă un flux mare de vizitatori.

Investiția atinge un prag semnificativ

Estimările specialiștilor din piață arată că primele două etape vor depăși 40 de milioane de euro, calculând un cost mediu de construcție de aproximativ 1.000 de euro pe metru pătrat. Această sumă nu include valoarea terenului, achiziționat anterior.

Valoarea indică dimensiunea financiară a proiectului, chiar dacă este doar o estimare. În construcții, costurile pot varia în funcție de materiale, soluții tehnice și perioada realizării lucrărilor, însă pragul de peste 40 de milioane de euro arată clar amploarea investiției.

Proiectul prevede și infrastructură pentru traficul generat, cu 1.211 locuri de parcare. Dintre acestea, 1.200 vor deservi magazinul Dedeman și galeria comercială, iar 11 locuri sunt destinate zonei de restaurante.

Numărul mare de locuri de parcare arată că proiectanții au luat în calcul un flux ridicat de clienți. Pentru un complex de asemenea dimensiuni, organizarea accesului și a parcării este esențială pentru funcționarea zilnică.

Dumbrăvița se pregătește pentru schimbări importante

Prin acest proiect, Dumbrăvița își consolidează poziția într-o zonă metropolitană aflată în plină dezvoltare. Investiția Dedeman, împreună cu restul dezvoltărilor comerciale planificate pe același teren, poate aduce mai mulți vizitatori și poate crește interesul pentru nordul Timișoarei. Totul depinde de modul în care vor evolua pașii următori ai proiectului.

Planul include un magazin de mari dimensiuni, o galerie comercială, spații pentru restaurante și clădiri pentru servicii, pe un teren de 14,5 hectare, într-o zonă unde sunt anunțate și alte investiții importante. Pentru locuitorii din Dumbrăvița și din apropierea Timișoarei, proiectul aduce noi opțiuni comerciale într-un singur loc.

Sursa: Constructiv.ro