Grupul turc Synergy a demarat construcția proiectului Base Expoziției, un ansamblu rezidențial și de birouri în Sectorul 1, realizat împreună cu Omer Tetik, CEO-ul Băncii Transilvania, și omul de afaceri Levent Kirman.
Zona Expoziției din București revine în atenția investitorilor imobiliari, odată cu startul lucrărilor la Base Expoziției, un proiect mixt ce va cuprinde locuințe și spații de birouri, cu o valoare estimată la 60 de milioane de euro.
Proiectul este dezvoltat de grupul turc Synergy, împreună cu Omer Tetik și Levent Kirman. Pentru Omer Tetik, această asociere marchează primul pas în domeniul dezvoltărilor imobiliare.
Un proiect care schimbă dinamica zonei Expoziției
Base Expoziției se construiește pe un teren de aproximativ 1,4 hectare, într-o zonă care a atras tot mai multe investiții imobiliare în ultimii ani. Proiectul va aduce împreună o clădire de birouri cu o suprafață de aproximativ 17.000 mp și două blocuri de locuințe, însumând 238 de apartamente.
Pe scurt, proiectul include:
- un teren de circa 1,4 hectare
- o clădire de birouri de aproximativ 17.000 mp
- două blocuri rezidențiale
- 238 de apartamente
- investiție de aproximativ 60 de milioane de euro
Terenul a fost achiziționat de la Optima Investment, companie care administrează fundații ale Băncii Naționale a Ungariei, tranzacția fiind anunțată anterior de Profit.ro.
Parteneriatul care aduce noi oportunități
Un aspect important al acestui proiect este colaborarea dintre Synergy, Omer Tetik și Levent Kirman. Omer Tetik, CEO al Băncii Transilvania, pășește pentru prima dată în sectorul dezvoltărilor imobiliare prin această investiție.
Liviu Suvac, chief business officer al Synergy, precizează că lucrările sunt deja în desfășurare. El menționează că dezvoltatorii pregătesc unele ajustări ale proiectului chiar pe parcursul construcției.
Aceste modificări vizează conceptul, funcționalitățile și soluțiile tehnice, pentru a răspunde cerințelor actuale ale pieței, fără a schimba direcția generală a proiectului.
Suvac consideră parteneriatul cu Omer Tetik unul bazat pe încredere și o viziune comună asupra dezvoltării imobiliare. Dacă apar noi oportunități, Synergy ia în calcul continuarea colaborării.
O mutare care schimbă jocul pe piața birourilor
Synergy nu se limitează la proiecte rezidențiale, ci și-a extins activitatea și pe segmentul clădirilor de birouri. Recent, grupul a achiziționat complexul de birouri @Expo din zona Expoziției, preluat de la dezvoltatorul belgian Atenor.
Tranzacția a fost evaluată la 52 de milioane de euro și a fost realizată prin platforma de investiții Equora Capital, controlată de omul de afaceri Murat Ay, fost bancher la Julius Baer.
Prin această achiziție, Atenor a ieșit de pe piața locală, iar Synergy a făcut primul pas important pe segmentul clădirilor de birouri, unde devine tot mai prezent.
Noi pași în rezidențial și planuri în așteptare
Synergy a intrat pe piața rezidențială din România în 2021, cu Escape Residence, un ansamblu cu 154 de apartamente în zona Străulești, la circa 400 de metri de Petrom City. Acesta a reprezentat debutul vizibil al grupului pe segmentul locuințelor.
Compania pregătește un nou proiect rezidențial în aceeași zonă, care va cuprinde aproximativ 500 de apartamente și se află în etapa de avizare.
Dezvoltatorul transmite că procesul avansează, chiar dacă etapele de urbanism durează mai mult decât era estimat. “Avem încredere atât în proiect, cât și în dezvoltarea pe termen lung a zonei. Tocmai de aceea, preferăm să acordăm atenția necesară fiecărei etape și să nu facem compromisuri în privința conceptului“, a declarat Liviu Suvac.
Extindere pe segmentul parcurilor comerciale
Synergy a intrat și pe piața parcurilor comerciale, finalizând în 2022 Lemon Retail Park, situat în Voluntari, lângă Autostrada A3. Lemon Retail Park are o suprafață închiriabilă de circa 7.700 mp, confirmând strategia grupului de diversificare a portofoliului.
Compania are în plan dezvoltarea unei rețele naționale de parcuri de retail și poartă deja discuții pentru noi proiecte, fără a oferi detalii suplimentare momentan.
Ce urmează în sectorul imobiliar din București
Base Expoziției vine într-un moment în care Synergy își consolidează poziția pe piața imobiliară din România. Grupul este activ pe segmentul rezidențial, a pătruns pe piața birourilor și are planuri pentru dezvoltarea de parcuri comerciale.
Proiectul din zona Expoziției se remarcă prin valoarea investiției, dimensiunea terenului și parteneriatul cu Omer Tetik. În perioada următoare, atenția va fi pe evoluția șantierului și pe modificările pe care dezvoltatorul le va aduce pe parcursul construcției.
Sursa: Constructiv.ro
