Lucrările la fațada cortină a clădirii ARC Office Experience, proiect dezvoltat de PPF Real Estate în zona Orhideea din București, sunt aproape de finalizare. STRABAG coordonează șantierul ca antreprenor general, iar finalizarea este planificată pentru sfârșitul anului 2026.

Clădirea ARC Office Experience capătă tot mai mult forma finală în zona Orhideea din București. Pe șantier se lucrează acum la ultimele detalii ale fațadei cortină, un moment esențial pentru acest proiect de birouri aflat în plină dezvoltare.

Investiția ajunge la aproximativ 70 de milioane de euro, cu STRABAG în rol de antreprenor general. Imobilul va oferi o suprafață închiriabilă de circa 30.000 de metri pătrați, distribuită pe două niveluri subterane, parter și zece etaje deasupra solului.

Cei care trec prin zona Basarab sau pe Șoseaua Orhideelor observă deja prezența clădirii peisajului urban. Odată cu avansarea lucrărilor la fațadă, volumul imobilului devine mai ușor de recunoscut și de integrat în zonă.

Un pas important pe șantier schimbă ritmul lucrărilor

Etapa actuală este una dintre cele mai vizibile în procesul de execuție a unei clădiri de birouri. Fațada cortină definește aspectul exterior și marchează trecerea către fazele de amenajare interioară, instalații și detalii tehnice.

ARC Office Experience este dezvoltat pe Șoseaua Orhideelor 27-29, într-o zonă cu acces facil la transportul public. Proiectul se află aproape de stația Basarab și la circa 2,5 kilometri de Piața Victoriei, un punct de legătură pentru centrul și nordul Capitalei.

La realizarea proiectului participă mai multe companii specializate. Conceptul arhitectural aparține Westfourth Architecture, iar structura de rezistență a fost proiectată de Concept Structure.

În implementare sunt implicate și Sentient, Tekton Engineers & Partners, Saidel Engineering, Pipe Design și Sixense România, fiecare acoperind zone tehnice diferite, într-un proiect ce necesită coordonare permanentă.

Un moment cu impact pentru echipa de pe șantier

Un mesaj transmis de Liliana Hintiu, Coordonator sănătate și securitate în muncă la STRABAG, surprinde și partea umană a lucrărilor. Ea a publicat imagini de pe șantier și a vorbit despre importanța acestui proiect în activitatea sa profesională.

“Arc Offices se înalță semeț în adevărata sa splendoare într-o zi de toamnă senină și luminoasă! Va rămâne unul dintre proiectele mele de suflet, în care experiența acumulată în cei aproape 30 de ani de SSM și-a spus cuvântul. Mă bucur că noua clădire este înfăptuită de oameni și pentru oameni!”

O alegere tehnică aduce schimbări pentru viitorii chiriași

ARC Office Experience este proiectată ca o clădire complet electrică, fără utilizarea gazului natural pentru încălzire, decizie care susține eficiența energetică a imobilului.

Clădirea are certificare LEED Platinum și este concepută pentru a depăși cerințele nZEB, ceea ce înseamnă un consum redus de energie și soluții tehnice performante.

Printre dotări se regăsesc pompe de căldură, panouri fotovoltaice și sisteme inteligente de management al energiei, pentru a optimiza consumul și a limita pierderile.

Sistemul de climatizare va asigura aer proaspăt, fără recircularea aerului interior, un aspect important pentru confortul zilnic în spațiile de birouri.

• Clădirea va avea aproximativ 30.000 de metri pătrați închiriabili.
• Investiția se ridică la circa 70 de milioane de euro.
• Finalizarea proiectului este prevăzută pentru sfârșitul anului 2026.
• Imobilul va include două niveluri subterane, parter și zece etaje supraterane.

Un spațiu verde schimbă atmosfera ansamblului

Proiectul include o zonă verde de circa 2.500 de metri pătrați, care va ocupa aproape o treime din suprafața terenului și va oferi spațiu pentru relaxare, mișcare și lucru în aer liber.

Într-un context urban aglomerat, această zonă verde devine un avantaj important pentru utilizatorii clădirii. Nu este doar un element estetic, ci o parte integrată din modul în care proiectul va funcționa zi de zi.

Clădirea va dispune de 336 de locuri de parcare subterane, cu posibilitatea extinderii la 422 de locuri. Sunt prevăzute stații de încărcare pentru mașini electrice și facilități pentru bicicliști.

Poziționarea oferă acces la magistralele de metrou M1 și M4, tramvai, autobuz și tren, facilitând deplasarea pentru viitorii chiriași.

Proiectul va integra și o aplicație digitală pentru administrarea și utilizarea zilnică a imobilului, detaliile urmând să fie anunțate la momentul potrivit.

Ultimele etape înainte de livrare aduc noi detalii

Odată cu finalizarea fațadei cortină, proiectul intră într-o fază în care clădirea se apropie tot mai mult de imaginea finală. Termenul de livrare rămâne sfârșitul anului 2026.

ARC Office Experience reunește birouri moderne, soluții de eficiență energetică, spații verzi și acces facil la transport, urmând să devină un reper pentru zona Orhideea. Rămâne de văzut cum va arăta clădirea după finalizarea lucrărilor și pregătirea pentru viitorii utilizatori.

Sursa: AgendaConstructiilor.ro