Consiliul Județean Timiș a lansat licitația pentru proiectarea unui centru multifuncțional în zona centrală a Timișoarei, investiție estimată la 40 de milioane de euro. Proiectul prevede o sală de concerte de cel puțin 1.000 de locuri, spații multifuncționale, zone expoziționale, o galerie comercială și o parcare publică supraetajată.

Un nou proiect cultural și urban este pregătit pentru centrul Timișoarei. Consiliul Județean Timiș a lansat licitația pentru serviciile de proiectare ale viitorului centru multifuncțional, care va fi construit pe actualul teren al parcării instituției, în spatele clădirii Materna. Primul pas este alegerea proiectanților, iar documentația scoate în evidență importanța designului, acusticii și funcționalității clădirii.

Un spațiu central se transformă

Obiectivul apare în documentația de achiziție cu denumirea “Sală de concerte pentru muzică contemporană în Municipiul Timișoara”. Chiar dacă accentul cade pe sala de concerte, proiectul este gândit ca un ansamblu cu funcțiuni diverse. Acesta va îmbina activități culturale cu spații comerciale și servicii pentru public.

Zona aleasă este una centrală, pe amplasamentul actualei parcări a Consiliului Județean Timiș, în spatele clădirii Materna. Este o parte a orașului unde orice investiție nouă poate schimba modul în care oamenii folosesc spațiul și poate îmbunătăți imaginea zonei. Deocamdată, proiectul este la faza de proiectare.

Elementul principal va fi sala de concerte cu cel puțin 1.000 de locuri, proiectată la standarde internaționale de acustică naturală, conform cerințelor din licitație. Pe lângă aceasta, proiectul va cuprinde și săli pentru evenimente variate, dar și spații expoziționale.

• Investiția totală este estimată la 40 de milioane de euro.
• Contractul pentru proiectare și asistență tehnică are o valoare estimată la 15,29 milioane de lei, fără TVA.
• Termenul limită pentru depunerea ofertelor este 1 octombrie 2026, ora 15:00.

Mai mult decât o sală de concerte

Pe lângă sala principală, centrul va avea săli multifuncționale și spații expoziționale, gândite pentru activități culturale și evenimente diverse. Documentația subliniază importanța ca această clădire să fie folosită pe tot parcursul zilei, nu doar la spectacole.

La parter și mezanin este prevăzută o galerie comercială, unde vor fi amenajate librării, galerii de artă, magazine de design, cafenele și restaurante tematice. Astfel, spațiul va rămâne animat și accesibil publicului pe tot parcursul zilei.

O altă componentă importantă este parcarea publică supraetajată, cu aproximativ 200 de locuri, inclusă în proiect pentru a răspunde nevoilor zonei centrale.

Proiectul propune o structură mixtă, cu funcțiuni culturale, comerciale și de parcare, fiind gândit să răspundă mai multor nevoi urbane. Tocmai de aceea, etapa de proiectare este esențială pentru viitorul investiției.

Etapa în care totul se decide

Licitația lansată de CJ Timiș acoperă elaborarea documentației tehnico-economice pentru mai multe faze: Plan Urbanistic de Detaliu, Studiu de Fezabilitate, documentații pentru avize, acorduri și autorizații, precum și proiectul tehnic și detaliile de execuție.

Contractul include și asistență tehnică din partea proiectantului pe toată durata execuției lucrărilor. Astfel, firma sau asocierea câștigătoare va fi implicată până la finalizarea proiectului.

Valoarea estimată a serviciilor este de 15,29 milioane de lei, fără TVA. Pentru primele două etape, durata prevăzută este de 240 de zile de la emiterea ordinului de începere. Contractul va continua să producă efecte și după această perioadă, în funcție de cum evoluează execuția lucrărilor.

O sursă importantă de finanțare

Pentru finanțarea proiectului, Consiliul Județean Timiș vizează accesarea fondurilor prin Intervenția Regională 7.1.D, destinată infrastructurilor culturale publice, parte din Programul Regional Vest 2021-2027, gestionat de ADR Vest. Această informație apare în documentația proiectului.

Criterii care fac diferența

Un aspect important al licitației este modul de evaluare a ofertelor. Contractul va fi atribuit pe baza celui mai bun raport calitate-preț, însă ponderea prețului este de doar 10%. Criteriul principal, cu 50% din punctaj, este legat de “Design iconic și magnet cultural internațional”.

Alte 20% din punctaj sunt acordate pentru proiectantul specializat în acustică, iar experiența arhitectului contează în proporție de 15%. Restul de 5% ține de sustenabilitate și certificări.

CJ Timiș solicită experiență relevantă din partea participanților. Ofertanții trebuie să demonstreze că au realizat documentații tehnico-economice pentru clădiri cu săli de concerte sau infrastructuri similare cu minimum 900 de locuri în ultimii 15 ani, pe baza a cel mult trei contracte.

Pașii următori pentru acest proiect

Procedura se află acum în etapa de depunere a ofertelor, cu termenul limită fixat pentru 1 octombrie 2026, ora 15:00. După evaluare, va fi desemnat proiectantul care va elabora documentațiile necesare. Abia după această etapă se va putea discuta despre fazele următoare ale investiției.

Proiectul rămâne unul dintre cele mai relevante pentru infrastructura culturală publică din Timișoara, atât prin valoarea estimată, cât și prin funcțiunile propuse. Dacă documentațiile vor fi realizate conform cerințelor, centrul va reuni concerte, expoziții, spații pentru public și servicii urbane într-un singur loc. Până atunci, licitația de proiectare este pasul care deschide drumul spre realizarea acestui centru.

“Vrem ca această clădire să devină un nou reper arhitectural pentru Timișoara și chiar un obiectiv cultural de referință la nivel european. Investiția este estimată la 35-40 de milioane de euro, iar finanțarea va fi asigurată din fonduri europene și din bugetul Consiliului Județean Timiș. La 1 octombrie vor fi deschise ofertele. Dacă nu vor exista contestații, în luna decembrie vom putea semna contractul de proiectare, iar arhitecții vor avea la dispoziție opt luni pentru realizarea proiectului.” – Alfred Simonis

Sursa: Agenda Constructiilor