Impact a făcut primul pas pentru proiectul Greenfield West, pe terenul de 25 de hectare din zona Bulevardului Timișoara. Dezvoltatorul a obținut certificatele de urbanism pentru primele blocuri, iar planul vizează peste 4.200 de locuințe, alături de spații comerciale, educaționale și zone verzi.

După ani în care terenul din vestul Bucureștiului a rămas nevalorificat, proiectul Greenfield West revine în atenție. Este unul dintre cele mai mari planuri rezidențiale din portofoliul Impact, iar primele documente obținute acum deschid drumul pentru următoarele etape de dezvoltare.

Primele semne ale schimbării în vestul Capitalei

Luna trecută, Impact a obținut certificatele de urbanism pentru ridicarea primelor blocuri din Greenfield West. Acesta este primul pas concret pentru dezvoltarea terenului de 25 de hectare din zona Bulevardului Timișoara, după o perioadă lungă de stagnare.

Potrivit Economica.net, terenul se află în portofoliul companiei încă din 2006, iar anterior făcea parte din patrimoniul Institutului Pasteur, privatizat în 2000.

Proiectul, deși vechi, abia acum începe să prindă contur. Obținerea certificatelor de urbanism arată intenția clară a dezvoltatorului de a relua un plan blocat ani la rând.

Zona vizată are potențial major pentru extinderea rezidențială a orașului. Suprafața generoasă permite nu doar construirea de locuințe, ci și integrarea unor funcțiuni urbane esențiale pentru un cartier modern.

Planuri mari pe un teren care aștepta transformarea

Greenfield West este gândit ca un proiect mixt, cu locuințe și spații comerciale. Proiectul prevede peste 4.200 de apartamente, împărțite în zece faze de dezvoltare.

Lucrările sunt planificate să înceapă în 2029, iar până în 2034, compania estimează că va finaliza 2.314 apartamente, adică prima etapă importantă.

Valoarea brută de dezvoltare pentru această primă etapă ajunge la aproape 387 de milioane de euro, ceea ce reflectă miza ridicată a investiției.

Pe lângă blocuri, proiectul va include un centru comunitar cu o suprafață comercială de aproximativ 7.000 de metri pătrați.

Centrul va găzdui un bazin semiolimpic, o sală de fitness, o sală de masaj și o cafenea, facilități care arată că proiectul este gândit ca un ansamblu complet, nu doar ca o dezvoltare imobiliară clasică.

Noi funcțiuni pentru familii și spații verzi generoase

Planul prevede și o creșă, precum și centre educaționale care vor ocupa circa 13.000 de metri pătrați. Pentru familiile care vor locui aici, aceste dotări sunt esențiale, mai ales într-o zonă unde astfel de servicii sunt foarte căutate.

Aproximativ 60.000 de metri pătrați vor fi amenajați ca spații verzi, ceea ce reprezintă o suprafață importantă raportată la întregul ansamblu.

În plus, proiectul include aproximativ 5.200 de locuri de parcare, atât la subsol, cât și la suprafață.

Pentru claritate, principalele elemente anunțate pentru Greenfield West sunt:

• peste 4.200 de apartamente;

• dezvoltare în zece faze;

• aproximativ 7.000 de metri pătrați de spații comerciale;

• centru comunitar cu bazin semiolimpic, sală de fitness, sală de masaj și cafenea;

• o creșă și centre educaționale pe circa 13.000 de metri pătrați;

• aproximativ 60.000 de metri pătrați de spații verzi;

• circa 5.200 de locuri de parcare.

Etapele care vor schimba zona în următorii ani

Deși primele aprobări au fost deja obținute, construcția nu începe imediat. Conform planului actual, lucrările sunt programate să pornească în 2029, ceea ce indică o dezvoltare pe termen lung.

Prima etapă, cu 2.314 locuințe, ar urma să fie gata până în 2034. Proiectul va evolua treptat, în funcție de etapele aprobate și de ritmul stabilit de dezvoltator.

Din perspectiva investiției, Greenfield West joacă un rol cheie în strategia companiei. Doar pentru prima fază, valoarea brută de dezvoltare este de aproape 387 de milioane de euro.

Un astfel de proiect necesită timp, resurse financiare și planificare atentă. Nu este genul de ansamblu care apare peste noapte, ci unul care se construiește etapizat, după un calendar bine stabilit.

O piesă importantă în planul de extindere al Impact

Greenfield West este unul dintre proiectele de bază din strategia de dezvoltare a Impact. Compania are în lucru și alte investiții rezidențiale în București.

Anul acesta, dezvoltatorul a început lucrările la un alt ansamblu rezidențial în Capitală, cu o valoare brută de dezvoltare de peste 500 de milioane de euro.

Pe termen lung, între 2026 și 2034, Impact își propune să dezvolte aproximativ 8.000 de apartamente noi, împărțite în cinci proiecte din București, Iași și Constanța.

Valoarea totală estimată pentru aceste proiecte ajunge la circa 1,6 miliarde de euro. În acest context, Greenfield West este una dintre investițiile centrale.

Astfel, proiectul din zona Bulevardului Timișoara nu este izolat, ci parte dintr-o strategie mai amplă de dezvoltare urbană.

Un cartier care promite să schimbe fața vestului Bucureștiului

În București, un proiect de o asemenea amploare aduce o transformare majoră pe un teren care aștepta de mult o direcție clară. Numărul mare de apartamente, facilitățile comerciale și componentele comunitare arată că dezvoltatorul urmărește crearea unui cartier complet, construit în timp.

Momentan, proiectul se află în etapa documentației și pregătirii primelor clădiri. Mai este timp până la începerea efectivă a lucrărilor, dar obținerea certificatelor de urbanism marchează revenirea oficială a proiectului pe agenda dezvoltatorului.

Rămâne de văzut cum va avansa fiecare fază și în ce ritm se vor desfășura lucrările după 2029. Cert este că Greenfield West reintră în planurile active ale Impact, iar terenul din vestul Bucureștiului se apropie, pas cu pas, de o schimbare semnificativă.

Sursa: Constructiv.ro