Vastint România pregătește primul său hotel din țară pe terenul fostei fabrici de încălțăminte Dîmbovița din București. Unitatea ar urma să aibă peste 120 de camere, clasificare de 4 stele și să fie operată de un operator hotelier internațional.

Terenul unde funcționa fabrica Dîmbovița intră într-o nouă etapă de dezvoltare, după ce Vastint România a început pregătirile pentru un proiect imobiliar de amploare. Zona cu trecut industrial va fi transformată într-un ansamblu mixt, cu hotel și spații de birouri.

Atractivitatea proiectului este dată de hotelul de 4 stele, primul de acest fel dezvoltat de Vastint în România. Compania are deja experiență pe segmentul hotelier în Europa, însă la nivel local acesta este primul proiect de acest tip.

Hotelul va avea peste 120 de camere și va fi operat de un lanț hotelier internațional, conform modelului pe care Vastint îl aplică și în alte țări europene.

Un proiect care schimbă fața zonei

Ansamblul de pe terenul fostei fabrici Dîmbovița nu va include doar hotelul, ci și clădiri de birouri, ceea ce poate transforma zona într-un pol activ pentru companii, angajați și vizitatori.

Vastint ia în calcul și o posibilă componentă rezidențială, însă momentan decizia nu este definitivă, astfel că accentul rămâne pe hotel și birouri.

Mutarea hotelului pe acest teren a venit după ce planurile inițiale pentru etapa a doua a proiectului Timpuri Noi Square au fost reevaluate. Achiziția terenului Dîmbovița a determinat această schimbare de strategie.

Vastint preferă să se concentreze pe dezvoltarea și administrarea proprietăților, astfel că gestionarea hotelului va fi lăsată în grija unui operator cu experiență internațională.

Aici s-au făcut pași importanți în timp

Terenul fostei fabrici Dîmbovița are aproape două hectare și a fost achiziționat treptat, prin mai multe tranzacții. Acest lucru arată că planul de dezvoltare a fost gândit pe termen lung.

Dintre foștii proprietari fac parte antreprenorii Pușa și Andrew Hack (Exotique), familia Bâtlan (Musette) și dezvoltatorul REDS, parte din grupul Ellaktor.

Valoarea totală a achizițiilor a ajuns la aproximativ 22 de milioane de euro, o sumă care reflectă importanța proiectului pentru această zonă urbană.

Demolarea clădirilor vechii fabrici a început anul trecut. Fabrica, fondată în 1910 de Nicola Prodanof, lasă loc acum unei dezvoltări cu totul diferite de trecutul industrial al zonei.

Un model de succes testat în Europa

Chiar dacă acesta este primul hotel Vastint din România, compania are deja peste 50 de unități hoteliere în portofoliu la nivel european, operate sub branduri internaționale cunoscute.

Printre partenerii săi se numără Marriott, Accor și Ramada, ceea ce arată că Vastint preferă să construiască și să dețină clădirea, lăsând operarea către firme specializate.

Și în cazul proiectului Dîmbovița, această strategie va fi păstrată. Vastint va dezvolta imobilul, iar administrarea hotelului va reveni unui operator internațional, al cărui nume nu a fost încă făcut public.

• Hotelul va avea peste 120 de camere.
• Clasificarea va fi de 4 stele.
• Operarea va fi asigurată de un operator internațional.
• Proiectul include și spații de birouri.

Un alt plan prinde contur în Timpuri Noi

În paralel, Vastint lucrează la faza rezidențială din Timpuri Noi Square, unde sunt prevăzute aproximativ 300 de apartamente.

Dezvoltatorul analizează suprafețele și configurarea locuințelor, având în vedere tendințele actuale, cu cerere mai mare pentru apartamente spațioase și cu două camere.

Etapa rezidențială va completa dezvoltarea deja demarată în zona Timpuri Noi, proiect care rămâne unul dintre pilonii portofoliului Vastint în București.

Noi perspective apar în nordul Capitalei

Un alt proiect important este Nestville, pregătit în nordul Bucureștiului, pe terenul de 48 de hectare al fostului IAS Mogoșoaia, cumpărat în 2016 pentru circa 24 de milioane de euro.

Proiectul va avea o componentă rezidențială majoră, cu un potențial de până la 10.000 de apartamente și o dezvoltare estimată pe 15-20 de ani.

Un spațiu verde și facilități pentru comunitate

Planul include un parc central de 14-15 hectare, comparabil cu Parcul Cișmigiu, și prevede infrastructură educațională, servicii publice, școală privată, liceu, spații pentru grădiniță și școală de stat, post de poliție, săli de sport și piscine.

Ce urmează pentru proiectele Vastint

Planurile Vastint arată o orientare clară către proiecte mixte, cu funcțiuni diverse care se completează reciproc. Pe terenul fostei fabrici Dîmbovița, accentul este pus pe hotelul de 4 stele și birouri, cu posibilitatea de a adăuga ulterior o componentă rezidențială.

În același timp, compania avansează cu etapa rezidențială din Timpuri Noi Square și pregătește dezvoltarea amplă Nestville din nordul Capitalei. Toate aceste proiecte vizează transformarea unor terenuri cu potențial din București și din apropierea orașului.

În perioada următoare, se va stabili exact cum va fi configurat ansamblul de pe terenul Dîmbovița și cine va administra hotelul. Cert este că zona industrială de altădată se pregătește să primească o nouă funcțiune, adaptată la cerințele actuale ale pieței imobiliare.

Sursa: Constructiv.ro