NestPlus construiește la Brăila un nou centru comercial de tip street mall, într-un proiect estimat la 17 milioane de euro. Finanțarea principală vine de la Exim Banca Românească, iar deschiderea este programată până la finalul acestui an.

Primele lucrări anunță o schimbare vizibilă în nordul orașului

În partea de nord a municipiului Brăila, au început lucrările pentru Brăila Plaza, cel mai mare street mall din oraș, potrivit dezvoltatorului. Proiectul a intrat în faza de execuție în iunie 2026, iar finalizarea construcției și ocuparea spațiilor comerciale sunt planificate până la sfârșitul anului.

Dezvoltatorul român NestPlus, prin divizia NestPlus Plaza, a obținut un credit de investiții de 10 milioane de euro de la Exim Banca Românească. Investiția totală ajunge la 17 milioane de euro, conform companiei.

Structura de rezistență a viitorului centru comercial este realizată din elemente prefabricate din beton, produse și livrate de SW Umwelttechnik.

Proiectul avansează într-o zonă care trece printr-un proces amplu de transformare urbană, completând platforma comercială din nordul orașului.

Un nou pol comercial se conturează pe fosta platformă industrială

Brăila Plaza face parte dintr-un ansamblu comercial de aproximativ 17.000 mp, dezvoltat pe fostul teren industrial Promex, situat pe strada Industriei nr. 17. Terenul are circa 6 hectare și face parte dintr-un proiect mai amplu de regenerare urbană.

În această zonă, Kaufland și Lidl și-au deschis deja magazinele, iar Penny este prezent în apropiere. Noua galerie comercială completează această zonă și consolidează rolul nordului orașului ca punct de atracție pentru cumpărături și servicii.

Galeria va avea o suprafață închiriabilă de aproximativ 9.000 mp. Amplasarea cu acces direct din E87 o face ușor accesibilă pentru locuitorii din Brăila și Galați, acoperind o zonă cu peste 400.000 de potențiali clienți.

Zona beneficiază deja de trafic ridicat și atrage retaileri de top, ceea ce explică interesul dezvoltatorului pentru acest format de proximitate.

Brăila Plaza este parte dintr-o strategie mai largă a grupului NestPlus, care investește atât în proiecte de retail, cât și în dezvoltări rezidențiale prin divizia NestPlus Living.

Clădirea aduce noi standarde de eficiență energetică

Clădirea va respecta standardul nZEB, având un consum de energie foarte redus. Proiectul prevede instalarea de panouri fotovoltaice, care vor acoperi o parte din necesarul energetic, reducând astfel dependența de rețelele tradiționale.

Astfel de soluții sunt tot mai căutate în noile dezvoltări comerciale, deoarece permit controlul costurilor de operare pe termen lung. Acest aspect este important atât pentru chiriași, cât și pentru operator.

Investiția în eficiență energetică arată direcția de dezvoltare pe termen lung, nu doar dorința de a deschide rapid un nou centru comercial.

Oferta comercială promite diversitate și funcționalitate

Conform Planului Urbanistic Zonal inițiat de Electromontaj, clădirea va avea un regim de înălțime P+1E. Proiectul include un hypermarket, un supermarket, spații comerciale, parcări, posturi trafo, zone de conexiune și spații verzi.

Hypermarketul va avea și spații pentru fast food, padocuri pentru cărucioare, rezervă de incendiu și grup de pompare. Pentru supermarket sunt prevăzute facilități similare.

Mixul comercial va reuni branduri internaționale deja cunoscute în România, precum Action, JYSK, Pepco, Sinsay, dm, Dr. Max și TEDI.

Proiectul va include și sala de fitness 18 GYM, un food court cu terase, Burger King drive-thru și restaurantul Mesopotamia.

O parte din spații va fi rezervată afacerilor locale, precum brutării, covrigării, concepte de food, o clinică veterinară și o florărie, pentru ca ansamblul să răspundă nevoilor comunității.

• Suprafață închiriabilă de circa 9.000 mp
• Acces direct din E87
• Retaileri internaționali și spații pentru businessuri locale
• Food court cu terase și zonă drive-thru
• Clădire la standard nZEB

Investiția aduce noi perspective pentru zona Brăilei

Iulian Botta, CEO NestPlus, a explicat direcția în care merge compania și felul în care se încadrează Brăila Plaza în această strategie:

“Dezvoltăm Brăila Plaza pe filozofia care ne-a ghidat în toate proiectele realizate de echipa noastră de-a lungul anilor: viziune pe termen lung, locații strategice și parteneriate solide. Formatul de proximitate, ancorat de retaileri internaționali și integrat în viața comunității, este modelul care a înlocuit mallul clasic, iar parteneriatul cu Exim Banca Românească confirmă încrederea pieței în acest model. Cu Brăila Plaza continuăm rețeaua de retail Plaza, un program de investiții de peste 80 de milioane de euro în orașele regionale ale României”

La rândul său, Traian Halalai, președintele executiv al Exim Banca Românească, a explicat de ce banca a ales să susțină această investiție:

“Prin această finanțare, ne reafirmăm angajamentul de a fi alături de companiile românești care investesc în dezvoltare și creează valoare în comunitățile lor. Ca bancă românească, susținem proiecte care contribuie la creșterea economiei, generează noi oportunități de angajare a forței de muncă și sprijină modernizarea sustenabilă a centrelor urbane regionale. Rămânem un partener de încredere pentru antreprenorii care construiesc pe termen lung, pe care îi încurajăm să valorifice soluțiile de finanțare pe care le punem la dispoziție pentru a-și transforma planurile de dezvoltare în proiecte concrete și de succes”

Declarațiile celor doi transmit aceeași idee: proiectul este văzut ca o investiție importantă pentru comunitate, dar și ca parte a unei rețele mai mari de dezvoltări comerciale în orașele regionale. Pentru Brăila, asta înseamnă extinderea unei zone care atrage deja retaileri și servicii importante.

Transformarea unui loc cu istorie industrială aduce un nou început

Schimbarea fostei platforme Promex într-o zonă comercială este unul dintre punctele cheie ale proiectului. Zona, cunoscută ani de zile pentru activitatea industrială, capătă acum un rol nou în viața orașului.

Astfel de transformări se fac treptat. Mai întâi apar marile magazine, urmate de servicii și alte spații care aduc trafic constant și leagă zona de viața cotidiană a locuitorilor.

Brăila Plaza se înscrie exact în acest proces. Dacă lucrările și închirierea spațiilor vor respecta calendarul, până la finalul anului nordul Brăilei va avea un nou centru comercial important, construit pe un teren care până de curând avea o cu totul altă destinație.

Pentru NestPlus, proiectul completează planul de investiții în orașele regionale. Pentru Brăila, înseamnă un centru comercial nou, într-o zonă care se dezvoltă rapid și adună tot mai multe servicii într-un singur loc.

Sursa: Agenda Constructiilor