Avizarea construcțiilor va fi digitalizată și mai puțin birocratică, iar pentru mediul rural vor exista proceduri mai simple. Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, spune că noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor a fost adoptat de Senat și urmează să intre în vigoare după promulgare.

Sectorul construcțiilor se pregătește de schimbări importante odată cu adoptarea Codului Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor. Ministerul Dezvoltării anunță că principalele noutăți vizează modul de obținere a avizelor, dar și felul în care vor fi aprobate planurile urbanistice, atât în orașe, cât și în mediul rural.

Potrivit ministrului Dezvoltării, Cseke Attila, noul cod își propune să aducă ordine într-un domeniu în care procedurile au fost adesea greoaie și neclare. Principala idee este reducerea birocrației și introducerea unor reguli adaptate atât orașelor mari, cât și comunelor și satelor.

Aceste schimbări contează nu doar pentru dezvoltatori sau autoritățile locale, ci și pentru persoanele care vor să construiască, să extindă sau să modernizeze o locuință. De aceea, adoptarea codului a atras atenția, mai ales că poate modifica direct timpul de așteptare și relația cu instituțiile publice.

Un vot care schimbă regulile jocului

Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a anunțat adoptarea noii reglementări de către Senatul României, după ce proiectul fusese aprobat și de Camera Deputaților cu o zi înainte.

Declarația ministrului a fost formulată clar: ”Astăzi, Senatul României a adoptat, în calitate de for decizional, propunerea legislativă privind Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului şi Construcţiilor (CATUC), elaborată de Ministerul Dezvoltării, după ce ieri a fost adoptată de plenul Camerei Deputaţilor.”

Potrivit acestuia, noul cod nu este doar o simplă modificare legislativă, ci reprezintă o reformă importantă pentru actualizarea legislației de bază în domeniul imobiliar și al dezvoltării teritoriale din România. Codul pune ordine în legislația construcțiilor și obligă instituțiile publice la mai multă responsabilitate și rigoare.

Votul din Senat a fost clar favorabil, cu 91 de voturi „pentru”, ceea ce arată susținere pentru această schimbare. În perioada următoare, accentul se mută pe aplicarea concretă a noilor reguli.

Ce urmează pentru cei care construiesc

Cea mai importantă schimbare este digitalizarea avizării construcțiilor. În loc de drumuri repetate și dosare stufoase, noul cod promite un sistem mai eficient și ușor de folosit.

Ministrul a explicat astfel direcția noii reglementări: ”Avizarea construcţiilor va fi digitalizată, mai puţin birocratică, iar Codul prevede reguli pentru marile metropole, dar şi proceduri simple pentru mediul rural. Planurile urbanistice vor putea fi adoptate mai rapid, rezultând localităţi mai dezvoltate şi mai frumoase.”

Pe scurt, codul aduce reguli diferite în funcție de tipul localității. Pentru orașele mari sunt prevăzute reguli adaptate, iar pentru mediul rural procedurile devin mai simple. Această diferențiere contează, pentru că nevoile unui oraș mare nu sunt aceleași cu cele ale unei comune sau ale unui sat.

Un efect important ar putea fi accelerarea proiectelor locale, pentru că planurile urbanistice vor putea fi adoptate mai repede. Pentru administrațiile locale, asta înseamnă o capacitate mai bună de a răspunde la nevoile comunității.

Ce schimbări așteaptă domeniul construcțiilor

Noile prevederi urmăresc să simplifice un proces considerat adesea greu de parcurs. Din informațiile prezentate de ministru, cele mai importante direcții sunt clare și vizează atât procedura, cât și responsabilitatea instituțiilor.

• Digitalizarea avizării construcțiilor, pentru reducerea timpului și a birocrației.
• Reguli distincte pentru orașele mari, adaptate dezvoltării urbane.
• Proceduri mai simple pentru mediul rural, pentru aprobări mai ușor de obținut.
• Planuri urbanistice aprobate mai rapid, cu efecte directe asupra dezvoltării localităților.
• Responsabilitate crescută pentru instituțiile publice, care vor trebui să aplice regulile cu mai multă rigoare.

Miza reală din spatele codului

Adoptarea acestui cod nu a fost importantă doar pentru schimbările din urbanism și construcții. Ministrul Cseke Attila a amintit că noul Cod al Urbanismului reprezintă și un jalon asumat de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență.

Miza a fost una foarte concretă. Potrivit ministrului, dacă acest cod nu ar fi fost adoptat, România risca o sancțiune de 972 de milioane de euro. Astfel, votul din Parlament a avut și o componentă financiară importantă, nu doar una administrativă.

Faptul că proiectul a trecut prin Camera Deputaților și apoi prin Senat înseamnă că România a făcut pasul necesar pentru a evita această consecință. În același timp, autoritățile transmit că noul cadru legislativ ar trebui să ajute la o mai bună organizare a dezvoltării teritoriale.

Rămâne de văzut cât de repede vor fi simțite schimbările în practică. În multe cazuri, diferența reală se vede abia atunci când noile reguli încep să fie folosite de primării, instituții și cei care solicită autorizații sau avize.

Momentul în care totul se va schimba pentru construcții

Potrivit informațiilor prezentate, prevederile noului Cod al Urbanismului nu se aplică imediat după votul din Senat. Legea intră în vigoare la 15 zile de la promulgare. Acest interval va fi important pentru instituțiile care trebuie să se pregătească pentru noile proceduri.

În perioada următoare, interesul va fi legat de modul în care se va face trecerea de la vechiul sistem la noile reguli. Digitalizarea avizării și simplificarea procedurilor sună bine pe hârtie, dar aplicarea concretă va conta cel mai mult pentru cei care lucrează în domeniu sau au proiecte în pregătire.

Pentru autoritățile publice, noul cod aduce și o obligație mai clară de responsabilitate și rigoare. Pentru cetățeni și investitori, promisiunea este aceea a unui parcurs mai simplu și mai previzibil. Dacă aceste obiective vor fi atinse, efectele se pot vedea în timp în ritmul în care se dezvoltă localitățile.

Deocamdată, datele esențiale sunt clare: Senatul a adoptat codul, procesul de avizare ar urma să fie digitalizat, iar mediul rural va avea proceduri mai simple. În plus, planurile urbanistice ar putea fi aprobate mai rapid, ceea ce, în viziunea ministerului, ar trebui să ducă la localități mai dezvoltate și mai bine organizate.

Sursa: stiripesurse.ro