One United Properties a anunțat că a depășit pragul de un milion de metri pătrați construiți și predați în proiectele sale rezidențiale și de birouri.

Compania a ajuns la acest rezultat după aproape douăzeci de ani de activitate, într-un moment în care a finalizat mai multe proiecte de amploare în nordul Capitalei. Cele mai recente livrări au avut loc în trimestrul al treilea din 2026 și includ trei ansambluri rezidențiale cu peste două mii de apartamente.

Noi dezvoltări schimbă dinamica pieței în nordul Bucureștiului

În trimestrul al treilea din 2026, One United Properties a finalizat One High District, One Lake Club și prima etapă din One Lake District. Împreună, aceste proiecte au adus pe piață 2.238 de apartamente.

Această cifră contează dacă ne uităm la livrările anterioare ale companiei. Potrivit datelor furnizate de dezvoltator, apartamentele livrate în acest trimestru reprezintă aproape 86% din totalul de 2.610 unități predate în ultimii cinci ani.

Compania mai arată că volumul livrat în această perioadă este de peste șapte ori mai mare decât media anuală din ultimii zece ani. One United Properties afirmă că această livrare se numără printre cele mai mari realizate de un dezvoltator imobiliar din România într-un singur trimestru.

În primele nouă luni din 2026, dezvoltatorul a predat în total 2.453 de apartamente. În această cifră este inclus și proiectul One Floreasca Towers, finalizat în aceeași perioadă.

Valoarea totală estimată a proiectelor rezidențiale finalizate în primele nouă luni din 2026 ajunge la aproximativ 714 milioane de euro, ceea ce reflectă amploarea investițiilor realizate.

• 2.238 de apartamente au fost livrate în trimestrul al treilea din 2026.
• 2.453 de apartamente au fost livrate în primele nouă luni ale anului.
• Proiectele rezidențiale finalizate au o valoare brută estimată la 714 milioane de euro.

Detalii din culisele proiectelor finalizate

One High District este situat lângă autostrada A3 și cuprinde peste 800 de apartamente. Ansamblul include și un club sportiv World Class, cu o suprafață de peste 2.000 de metri pătrați și o piscină semiolimpică.

One Lake Club se află pe malul Lacului Tei și include peste 600 de apartamente. Proiectul oferă grădini și terase, iar unul dintre turnuri a fost dezvoltat în parteneriat cu Armani/Casa, divizia de design interior a brandului italian.

Prima etapă a One Lake District are 786 de apartamente și a fost construită pe terenul unei foste fabrici de cărămidă de pe malul Lacului Plumbuita.

Planurile pentru dezvoltarea completă a One Lake District prevăd și spații comerciale, o unitate de învățământ și o promenadă pe malul lacului, accesibilă publicului.

Toate cele trei ansambluri folosesc sisteme geo-exchange pentru încălzire și răcire, bazate pe schimbul de energie termică cu solul, ceea ce, potrivit companiei, ajută la reducerea emisiilor de dioxid de carbon.

Investiții care transformă zona în mod vizibil

Dezvoltarea din zona Fabrica de Glucoză a venit la pachet cu lucrări de infrastructură rutieră. One United Properties spune că, împreună cu alți dezvoltatori din zonă, a contribuit la realizarea a 3,5 kilometri de drumuri noi.

Investiția totală pentru aceste lucrări se ridică la aproximativ șase milioane de euro. Drumurile noi au fost necesare într-un areal unde fostele platforme industriale și terenurile neutilizate sunt transformate în cartiere rezidențiale și spații de birouri.

Compania construiește și două școli în Sectorul 2, cu o capacitate totală de peste 1.000 de elevi. Una dintre acestea este prevăzută în viitorul proiect One Academy Club, între Fabrica de Glucoză și Lacul Tei.

A doua școală va face parte din ansamblul One Lake District, pe malul Lacului Plumbuita. Investiția anunțată pentru cele două unități de învățământ este de aproximativ 20 de milioane de euro.

Un nou pol pentru birouri și cercetare în nordul Capitalei

Pe segmentul spațiilor de birouri, One United Properties a finalizat în trimestrul al treilea One Technology District. Clădirea a fost construită pentru Infineon Technologies, pe baza unui contract de închiriere pe 15 ani.

One Technology District are o suprafață închiriabilă de 21.514 metri pătrați și include spații de laborator, esențiale pentru activitatea Infineon Technologies.

Infineon Technologies, firmă din domeniul semiconductorilor, plănuiește să deschidă aici un centru de cercetare și dezvoltare. Clădirea este concepută pentru a susține acest tip de activitate, nu doar birouri clasice.

Tehnologii moderne pentru eficiență energetică

Imobilul dispune de sistem geo-exchange pentru încălzire și răcire, panouri fotovoltaice pe acoperiș și sisteme de recuperare a căldurii, tehnologii similare cu cele din ansamblurile rezidențiale ale companiei. Accentul este pus pe eficiență energetică și reducerea impactului asupra mediului.

Un reper nou pe piața imobiliară din București

Cofondatorul și co-CEO-ul One United Properties, Victor Căpitanu, a declarat că volumul livrărilor și depășirea pragului de un milion de metri pătrați reflectă evoluția companiei în aproape două decenii de activitate. El a făcut referire și la transformarea terenurilor virane și a fostelor platforme industriale din nordul Capitalei în zone rezidențiale și de birouri.

Pragul de un milion de metri pătrați livrați marchează o etapă importantă pentru dezvoltator, mai ales prin concentrarea proiectelor recente în nordul Bucureștiului. În același timp, livrările din 2026 arată o accelerare clară față de ritmul anilor anteriori, atât pe segmentul rezidențial, cât și pe cel de birouri.

Sursa: constructiv.ro