Lucrările pentru AFI Brașov Tower 2, noua clădire de birouri dezvoltată de AFI Europe în cadrul complexului AFI Brașov, avansează rapid. Proiectul va avea regim de înălțime 2S+P+14E și va oferi aproximativ 12.000 mp de spații moderne, destinate închirierii.

Complexul AFI Brașov intră într-o nouă etapă de dezvoltare, odată cu extinderea zonei de birouri. Tower 2 este în construcție, iar proiectul presupune realizarea unui nou nivel de parcare și a unor etaje moderne de birouri deasupra mallului.

Un nou nivel ridicat pentru AFI Brașov

AFI Europe continuă dezvoltarea complexului mixt AFI Brașov, iar Tower 2 va aduce o extindere verticală a clădirii existente. Proiectul presupune construirea unui nou nivel de parcare și a unei clădiri de birouri cu nouă etaje amplasate peste centrul comercial.

La finalizare, clădirea va avea regimul de înălțime 2S+P+14E și va atinge aproximativ 60 de metri înălțime. Noua clădire va oferi circa 12.000 mp de spații închiriabile, dedicate companiilor care caută birouri de clasă A în Brașov.

Proiectul se află în faza de proiectare și execuție. Tehnoclima este antreprenorul general, arhitectura este asigurată de Architect Service, iar Concept Structure se ocupă de proiectarea structurii de rezistență.

Din punct de vedere tehnic, noua clădire este integrată cu structurile deja existente ale complexului. Soluția propusă de Concept Structure răspunde cerințelor pentru birouri clasa A, oferind spații flexibile și deschideri mari, adaptate nevoilor actuale.

Detalii din culisele șantierului

Pe lângă structura de rezistență, proiectul implică și lucrări complexe de instalații. Echipele ICCO Instal și Electra M&E România sunt implicate în realizarea acestor sisteme, fiecare având roluri bine definite pe șantier.

ICCO Instal montează sisteme de protecție la incendiu pentru noul nivel de parcare construit peste cele cinci niveluri existente. Contractul include montarea sistemelor de sprinklere aer-apă și realizarea rețelei de hidranți uscați.

Peste noul nivel de parcare, în zona unde se ridică turnul de birouri, ICCO Instal instalează sprinklere apă-apă, necesare pentru respectarea normelor de securitate la incendiu și a standardelor pentru clădirile de birouri.

Valoarea lucrărilor contractate de ICCO Instal ajunge la aproximativ două milioane de euro. Aceste intervenții sunt esențiale pentru siguranța viitorilor chiriași și pentru funcționarea optimă a clădirii.

• ICCO Instal se ocupă de sistemele de sprinklere și rețeaua de hidranți uscați.

• Electra M&E România realizează instalațiile electrice și VLV ale proiectului.

• Concept Structure proiectează structura de rezistență.

Tehnologia din spatele noii clădiri

Electra M&E România are responsabilitatea pentru instalațiile electrice și sistemele VLV (Very Low Voltage) la Tower 2. Acestea asigură alimentarea cu energie și funcționarea echipamentelor tehnice necesare activităților de birou.

Compania a realizat și instalațiile de medie tensiune, inclusiv montajul transformatoarelor și al celulelor de medie tensiune, elemente cheie pentru alimentarea sigură și stabilă a clădirii.

Un astfel de proiect presupune nu doar suprafețe noi de birouri, ci și o infrastructură tehnică complexă, gândită pentru eficiență, siguranță și funcționare fără întreruperi.

Extinderea birourilor aduce noi oportunități

Noua clădire va crește semnificativ componenta de birouri a complexului AFI Brașov. Pe lângă centrul comercial și prima clădire de birouri, livrată în 2020, Tower 2 va completa ansamblul cu încă 12.000 mp de spații moderne.

După finalizarea Tower 2, complexul va depăși 25.000 mp de spații de birouri clasa A, la care se adaugă circa 45.000 mp de spații comerciale, menținând caracterul mixt al dezvoltării.

Prin această investiție, AFI consolidează zona de business din centrul Brașovului, adăugând spații de lucru într-o zonă cu activitate intensă, unde funcțiunile comerciale și cele de birouri se completează reciproc.

Certificări care schimbă standardele

AFI România urmărește obținerea certificărilor LEED Gold și LEED Zero Carbon pentru AFI Park Brașov, procesul pentru certificarea Zero Carbon fiind deja în desfășurare.

La nivelul portofoliului AFI Europe România, Colliers asigură consultanța pentru certificarea LEED Zero Carbon, semn că eficiența energetică și impactul redus asupra mediului sunt prioritare în acest proiect.

Planuri care se conturează pentru viitor

Potrivit raportării recente a AFI, finalizarea Tower 2 este estimată pentru primul trimestru al anului 2027. Lucrările continuă pe toate fronturile, de la structură și instalații până la integrarea noii clădiri în ansamblul existent.

AFI Brașov Tower 2 va aduce aproximativ 12.000 mp de spații închiriabile și va ridica ansamblul la un regim de înălțime de 2S+P+14E. Pentru piața de birouri din Brașov, acest proiect marchează o etapă importantă, cu spații moderne, instalații adaptate și obiective clare de certificare.

Sursa: Agenda Constructiilor