Autorizațiile de construire pentru locuințe au fost mai puține în iulie 2026, atât față de luna precedentă, cât și față de aceeași perioadă din 2025, potrivit datelor Institutului Național de Statistică.

Numărul autorizațiilor de construire pentru locuințe este adesea un indicator pentru evoluția pieței imobiliare în următoarele luni. Atunci când scade numărul acestora, înseamnă că se anunță mai puține proiecte noi. Datele pentru iulie 2026 arată o scădere evidentă pe segmentul rezidențial.

„În luna iulie 2026 s-au eliberat 2.909 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în scădere cu 1,7% față de luna iunie 2026 și cu 20,8% față de luna iulie 2025. În perioada 1.I – 31.VII.2026, s-au eliberat 18.848 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în scădere cu 11,6% față de perioada 1.I – 31.VII.2025.” (INS)

• 2.909 autorizații pentru locuințe au fost eliberate în iulie 2026.

• Scăderea față de iulie 2025 este de 20,8%.

• Pe primele șapte luni, numărul autorizațiilor a scăzut cu 11,6%.

• Suprafața utilă autorizată pentru locuințe a fost mai mică decât anul trecut.

Un detaliu din piață schimbă calculele dezvoltatorilor

În iulie 2026, cele 2.909 autorizații pentru locuințe au însumat o suprafață utilă totală de 712.682 metri pătrați. Comparativ cu iunie, suprafața utilă autorizată a scăzut cu 27%. Acest lucru arată nu doar o reducere a numărului de autorizații, ci și a dimensiunii proiectelor pregătite.

Din totalul autorizațiilor pentru locuințe, 67,9% au fost în mediul rural. Așadar, peste două treimi dintre autorizații au vizat comune sau sate, ceea ce arată unde se concentrează cele mai multe construcții noi.

Față de iunie, scăderea a fost de 51 de autorizații. Cele mai mari scăderi s-au înregistrat în Sud-Muntenia (minus 73), Nord-Est (minus 36) și Sud-Vest Oltenia (minus 35). Au fost scăderi și în Nord-Vest și Centru.

Totuși, unele regiuni au avut creșteri față de luna precedentă: Sud-Est a avut cu 70 de autorizații mai mult, București-Ilfov cu 59, iar Vest cu 14. Per total, însă, la nivel național, trendul rămâne descendent.

O cifră care pune pe gânduri piața construcțiilor

Comparând cu iulie 2025, scăderea este mai accentuată pe sectorul rezidențial. Numărul autorizațiilor pentru locuințe a fost cu 20,8% mai mic, iar suprafața utilă totală autorizată a scăzut cu 31,9%.

Reducerea suprafeței autorizate poate influența semnificativ evoluția construcțiilor din perioada următoare. Dacă sunt autorizate mai puține proiecte și cu suprafețe mai mici, volumul lucrărilor ar putea scădea în lunile ce vin. Aceste date nu garantează o evoluție clară, dar transmit un semnal de prudență.

La nivel regional, scăderea anuală a autorizațiilor pentru locuințe a fost vizibilă în aproape toată țara: Sud-Muntenia (minus 210), Nord-Est (minus 195), Nord-Vest (minus 127), Vest (minus 99), Sud-Vest Oltenia și Centru (câte 62), Sud-Est (minus 59). Singura excepție a fost București-Ilfov, cu 48 de autorizații în plus față de iulie 2025.

Un segment din piață merge pe alt drum

Pe clădirile nerezidențiale, iulie 2026 a adus o creștere față de iunie. S-au eliberat 577 de autorizații, cu 3,6% mai multe decât luna anterioară. Suprafața utilă totală a ajuns la 301.947 metri pătrați, în creștere cu 12,2%.

Suprafața utilă a crescut față de iunie cu 32.762 metri pătrați. Cele mai mari creșteri s-au înregistrat în Nord-Vest (plus 56.313 mp), Nord-Est (plus 12.270 mp) și Sud-Muntenia (plus 9.326 mp). S-au observat creșteri și în Sud-Vest Oltenia și Vest.

Nu toate regiunile au urmat același trend. Sud-Est a avut o scădere de 28.647 mp, București-Ilfov de 21.787 mp, iar Centru de 3.121 mp. Diferențele regionale rămân semnificative de la o lună la alta.

O diferență care nu trece neobservată în bilanțul anual

Chiar dacă față de iunie s-a înregistrat o creștere, comparativ cu iulie 2025, autorizațiile pentru clădiri nerezidențiale au scăzut cu 5,9%, iar suprafața utilă totală autorizată a fost mai mică cu 21%. Scăderea suprafeței a fost de 80.025 mp. Cele mai mari scăderi au fost în București-Ilfov (minus 75.793 mp) și Sud-Muntenia (minus 47.509 mp). Creșteri s-au remarcat în Nord-Vest, Nord-Est și Vest.

O tendință care se vede pe tot parcursul anului

În perioada ianuarie-iulie 2026, autorizațiile pentru locuințe au fost cu 11,6% mai puține decât în aceeași perioadă din 2025. În total, au fost emise 18.848 de autorizații la nivel național.

Nord-Estul a avut cea mai mare scădere, cu 595 de autorizații mai puține. Urmează Vestul (minus 528), Sud-Muntenia (minus 442) și Nord-Vest (minus 409). Sud-Est, Centru și Sud-Vest Oltenia au avut și ele scăderi importante.

București-Ilfov este singura regiune cu o creștere pe primele șapte luni, cu 84 de autorizații în plus față de 2025. Totuși, acest avans nu schimbă direcția generală a pieței la nivel național.

Autorizațiile de construire sunt urmărite cu atenție pentru că arată ce proiecte se pregătesc să înceapă. Dacă ritmul rămâne scăzut, efectele se pot vedea mai târziu în volumul lucrărilor, comenzile de materiale, activitatea firmelor de construcții și investițiile private. Pentru moment, datele INS indică o perioadă mai prudentă pe segmentul rezidențial.

Sursă: stiripesurse.ro