Anul 2024 a adus o scădere semnificativă a livrărilor de locuințe noi, atât la nivel național (-15%), cât și în București (-20%), conform raportului anual al Colliers. În paralel, cererea pentru locuințe a crescut cu 7%, ceea ce creează un dezechilibru tot mai accentuat între ofertă și cerere.

Accesul dificil la finanțare și costurile ridicate ale materialelor de construcții frânează dezvoltările imobiliare, amplificând deficitul de locuințe. În marile orașe, achiziția unei proprietăți devine din ce în ce mai greu accesibilă, iar prețurile continuă să crească peste rata inflației.

Tendință spre închiriere în 2025

În acest context, tot mai mulți români ar putea opta pentru închiriere în locul achiziției unei locuințe. Scăderea numărului de autorizații de construire din ultimii doi ani semnalează o diminuare a livrărilor viitoare, ceea ce ar putea pune și mai multă presiune pe prețuri.

Deși numărul locuințelor livrate rămâne peste media ultimului deceniu, ritmul de dezvoltare încetinește, iar decalajul față de cerere devine tot mai pronunțat. Dacă trendul actual se menține, 2025 ar putea marca o schimbare importantă în comportamentul cumpărătorilor, cu o creștere semnificativă a celor care aleg să închirieze în loc să cumpere.