Programul Noua Casă primește o lovitură puternică în 2025: plafonul de garanții scade drastic, de la 1 miliard de lei în 2024 la 500 de milioane de lei. Această decizie vine pe fondul scăderii interesului față de program, potrivit Ministerului Finanțelor. Cu toate acestea, cererea pentru locuințe rămâne ridicată, iar măsura ar putea îngreuna accesul la finanțare pentru tinerii care nu își permit un credit ipotecar standard.

De la 70% la 10%: Prăbușirea popularității programului

Datele oficiale arată un declin uriaș al finanțărilor prin programul de stat. Dacă în 2017, 70% din creditele pentru locuințe erau acordate prin “Prima Casă”, în 2023, acest procent a ajuns la doar 10%. Între timp, creditele ipotecare standard au crescut semnificativ, ajungând la 39% din totalul finanțărilor.

Totuși, riscul rămâne scăzut: conform BNR, rata creditelor neperformante pentru Noua Casă este de 1,56%, comparabilă cu cea a creditelor ipotecare clasice, care se află la 1,61%.

Un alt obstacol major în derularea programului este legat de problemele de recuperare a datoriilor. Administrațiile fiscale refuză preluarea unor debite, blocând astfel procesul de recuperare a garanțiilor plătite de stat.

Pentru a rezolva această problemă, guvernul propune comunicarea prin publicitate a titlurilor de creanță, în cazul în care debitorii nu pot fi contactați la domiciliu. Aceste notificări vor fi afișate atât la sediul FNGCIMM, cât și online.

Cu un plafon de garanții redus și dificultăți administrative majore, viitorul programului Noua Casă devine incert. Tinerii care vor să acceseze un credit garantat de stat vor avea mai puține șanse, iar piața imobiliară ar putea resimți impactul.

Rămâne de văzut dacă autoritățile vor ajusta programul pentru a-l face mai atractiv sau dacă acesta va continua să piardă din relevanță în fața creditelor ipotecare standard.