Redport și Mobexpert au demarat construcția Infinity Nord, un ansamblu rezidențial cu aproximativ 1.200 de apartamente, dezvoltat în zona Dămăroaia-Străulești, lângă Petrom City. În prima etapă, peste jumătate dintre locuințe au fost deja rezervate.

Un nou complex rezidențial de amploare prinde contur în partea de nord a Capitalei. Infinity Nord va fi ridicat pe un teren de 4,6 hectare, achiziționat de Redport de la OMV Petrom, în imediata vecinătate a Petrom City, într-o zonă care a trecut prin multe schimbări recente.

Proiectul va fi dezvoltat în trei faze și va avea, pe lângă apartamente, spații comerciale, servicii medicale și facilități de wellness, astfel încât viitorii locatari să aibă la îndemână servicii esențiale pentru viața de zi cu zi.

Trei ani de pregătiri și o nouă etapă pentru zona Dămăroaia

Redport a cumpărat terenul în 2022, iar de atunci a urmat toți pașii necesari pentru lansarea proiectului. Compania a pus la punct masterplanul, a parcurs etapele de urbanism și a obținut autorizația de construire. Întregul proces de avizare a durat aproape trei ani.

Infinity Nord se află în zona Dămăroaia-Străulești, unde Redport a mai dezvoltat și proiectul The Level Apartments, ajuns acum la faza a patra. Dezvoltatorul consideră că zona începe să prindă tot mai mult contur și să se dezvolte coerent.

În apropiere se găsesc Petrom City, școli precum Deutsche Schule și Colegiul Genesis, magazine Lidl și Auchan, dar și diverse servicii medicale. Dezvoltatorul vede zona ca pe un cartier unde multe facilități de zi cu zi sunt deja accesibile.

Designul Infinity Nord poartă semnătura biroului internațional Design International. Lucrările la prima etapă au început, iar interesul cumpărătorilor este ridicat, având în vedere că peste jumătate dintre apartamentele din această fază au fost deja rezervate.

Interes crescut și primele nume mari care intră în proiect

Cosmin Savu-Cristescu, fondatorul și CEO-ul Redport, explică interesul crescut pentru proiect prin două motive principale. „Sunt două elemente care concură aici. Pe de o parte, fondul locativ foarte învechit al Bucureștiului și nevoia uriașă de pe piață pentru proiecte moderne, de bună calitate, integrate. Pe de altă parte, istoricul nostru de dezvoltator: ne-am respectat promisiunile și am construit lucruri de calitate la un preț corect.”

El consideră că perioadele mai nesigure pot scoate mai clar în față proiectele bine gândite. „În perioadele mai puțin clare, proiectele bune devin și mai bune, iar proiectele mai puțin bune devin rele sau foarte rele.”

În prima fază, au fost deja semnate contracte cu operatori importanți pentru spațiile comerciale. Auchan și World Class vor ocupa aproape 95% din suprafața destinată zonei comerciale din această etapă.

Ce urmează pentru Infinity Nord și ce aduce nou a doua fază

Redport pregătește deja faza a doua a proiectului, iar prevânzările sunt programate să înceapă în primul trimestru din 2027, cu aproximativ jumătate de an înainte de startul lucrărilor.

Infinity 2 va include o componentă importantă de servicii medicale. Dezvoltatorul vrea să încheie mai întâi contractele cu operatorii din domeniu, pentru a integra cerințele acestora în documentația pentru autorizare încă de la început. „Acesta este și motivul pentru care încă nu am început autorizarea pentru faza a doua: vrem să avem mai întâi contractele de închiriere cu operatorii medicali, pentru că ei au cerințe specifice care trebuie incluse în autorizație de la început.”

Parteneriate solide și investiții care schimbă ritmul

Dan Șucu, fondatorul Mobexpert și acționar majoritar în proiect, consideră că investițiile pot continua chiar și în perioade dificile, dacă există experiență și parteneriate solide. El a făcut o paralelă cu perioada 2013-2015, când Mobexpert a investit într-o gamă de mobilier de exterior care era puțin reprezentată pe piața locală. „Anii de acum seamănă foarte mult cu cei de atunci. Niște guverne și niște președinți ușor neinspirați au introdus un pesimism în mintea clientului. Ideea că mâine va fi mai bine decât astăzi dispăruse. Ne întrebam: Doamne, ce facem mâine? Cum ne aducem clienții înapoi în magazine?”

Dotări incluse și un concept care schimbă regulile jocului

Infinity Nord va fi poziționat în segmentul „affordable luxury”. Practic, locuințele vor avea mai multe dotări incluse din start, astfel încât cumpărătorii nu vor mai trebui să investească în amenajarea de la zero a apartamentului.

Redport structurează acest concept în trei direcții principale:

• caracteristici tehnice avansate, precum fațade ventilate, încălzire în pardoseală, sisteme de climatizare și două lifturi pentru fiecare scară;
• standarde ridicate de eficiență energetică și tehnologii smart integrate;
• amenajări interioare, cu bucătării complet mobilate și utilate, plus dressinguri incluse în preț.

Mobexpert este partenerul pentru mobilier și amenajări interioare. Apartamentele vor fi livrate cu bucătăriile și dressingurile incluse în preț, astfel încât proprietarii să se poată muta rapid, având nevoie doar de pat și canapea. „Asta face ca apartamentele să fie gata de mutare practic doar cu un pat și o canapea.”

Transformări pe termen lung și ce poate schimba fața zonei

Pe termen lung, dezvoltatorul estimează că zona Dămăroaia-Străulești va continua să evolueze. Totuși, această dezvoltare depinde și de proiectele publice de infrastructură, nu doar de investițiile private.

Printre lucrările considerate esențiale se numără:

• lărgirea Șoselei Străulești la patru benzi;
• construirea unui pod peste calea ferată;
• amenajarea unor noi spații verzi.

Infinity Nord este cel mai mare proiect din portofoliul Redport și unul dintre ansamblurile care pot aduce schimbări importante în zonă. Prima etapă este deja în execuție, iar următoarea va pune accent pe servicii medicale, spații comerciale și locuințe cu dotări incluse.

Sursa: Constructiv.ro