Firmele de construcții se confruntă cu riscuri mari din cauza contractelor cu prețuri prea mici, potrivit Aqua Serv, iar acest lucru va avea consecințe serioase pentru toată piața.

Piața construcțiilor din România trece printr-o perioadă dificilă, deoarece contractele cu prețuri sub costul real sunt tot mai întâlnite. Reprezentanții Aqua Serv avertizează că această practică nu afectează doar firmele implicate direct, ci are efecte asupra întregului sector. Mulți antreprenori și dezvoltatori acceptă sume foarte mici doar pentru a obține lucrări, însă pe termen lung, aceste decizii pot aduce probleme tuturor celor implicați.

Cum ajung firmele să lucreze pe bani prea puțini

Un contract subevaluat înseamnă că prețul agreat pentru execuție este mai mic decât costurile reale sau decât valoarea corectă a lucrării. Unele firme vin cu oferte foarte mici doar ca să câștige contractul, sperând că vor putea acoperi diferențele ulterior sau că vor găsi soluții să reducă cheltuielile pe parcurs. De multe ori, presiunea concurenței este atât de mare încât companiile simt că nu au altă opțiune.

În construcții, costurile sunt greu de ținut sub control în totalitate. Materialele se pot scumpi de la o zi la alta, apar întârzieri sau probleme pe șantier. Dacă prețul din contract este deja la limită, orice neprevăzut poate duce la pierderi serioase.

Pierderile nu se opresc la o singură firmă. Efectele se propagă rapid, pentru că dacă o companie nu își plătește la timp furnizorii sau angajații, apar probleme și pentru alți parteneri din lanțul de aprovizionare. Mai mult, există riscul ca lucrarea să nu fie finalizată, ceea ce îi afectează pe beneficiari și dezvoltatori.

Ce se întâmplă când prețurile scad sub nivelul normal

Contractele cu prețuri foarte mici acționează ca un filtru dur pentru piață. Firmele cu resurse financiare limitate sunt cele mai expuse riscului de a intra în dificultate sau de a ieși de pe piață. Practica ofertării unor prețuri nerealiste distorsionează concurența și pune presiune pe firmele care își calculează corect costurile și oferă prețuri corecte.

Pe termen mediu, acest fenomen duce la o consolidare a pieței. Supraviețuiesc doar firmele cu o bază financiară solidă, care pot gestiona pierderi ocazionale sau care evită contractele riscante. Firmele mici sau cele fără o strategie clară de gestionare a riscurilor cedează treptat.

În plus, dezvoltatorii sau autoritățile care atribuie contractele pot avea de suferit. Un contract subevaluat, câștigat de o firmă fără resurse suficiente, poate duce la întârzieri, calitate slabă a lucrărilor sau chiar la litigii. Aceste probleme se văd inclusiv la clienții finali, care riscă să primească locuințe sau infrastructură cu probleme de calitate sau cu întârzieri mari.

Lanțul de efecte care pornește dintr-un singur contract

Nu doar antreprenorii au de suferit. Furnizorii, subcontractorii și chiar clienții finali pot fi afectați de efectul de domino generat de contractele subevaluate. Întârzierile la plată, blocajele financiare sau calitatea scăzută a lucrărilor pot afecta relațiile de afaceri și încrederea în piață.

Pentru clienții finali, problemele de calitate sau întârzierile la livrare pot însemna costuri suplimentare și multă frustrare. În final, întreaga piață are de pierdut din cauza acestor practici.

Semnale de alarmă și discuții despre soluții

Aqua Serv a adus în atenția publicului această problemă, arătând că fenomenul contractelor subevaluate este suficient de răspândit încât să necesite o discuție serioasă. Mulți jucători din piață recunosc riscurile și încearcă să evite contractele cu prețuri nerealiste, analizând atent costurile înainte de a face o ofertă.

Totuși, presiunea pe preț rămâne ridicată, mai ales la proiectele publice, unde criteriul principal de atribuire este de multe ori cel mai mic preț. Schimbarea mentalității și a modului de evaluare a ofertelor rămâne o provocare, dar tot mai mulți specialiști spun că ar trebui să conteze și calitatea și experiența, nu doar prețul final.

Unii jucători din piață speră ca eliminarea treptată a firmelor care practică prețuri nesustenabile să ducă la o piață mai sănătoasă. Alții sunt mai rezervați și cred că astfel de practici vor continua să afecteze sectorul, chiar și după o eventuală consolidare.

O soluție ar putea fi introducerea unor criterii suplimentare la atribuirea contractelor, care să țină cont de stabilitatea financiară a firmelor și de experiența lor în domeniu, nu doar de preț. De asemenea, o informare mai bună a beneficiarilor despre riscurile legate de contractele subevaluate ar putea ajuta la reducerea acestui fenomen.

Ce urmează pentru firmele de construcții

Potrivit Aqua Serv, perioada următoare va aduce o selecție naturală în piață. Doar companiile care gestionează cu atenție riscurile și evită contractele subevaluate vor reuși să rămână competitive. Pentru acestea, disciplina financiară și analiza atentă a costurilor devin esențiale.

Pentru dezvoltatori și autorități, alegerea partenerilor doar pe baza celui mai mic preț poate părea o economie, dar pe termen lung riscurile cresc. Evaluarea ofertelor trebuie să țină cont de mai mulți factori, nu doar de costul inițial.

Piața construcțiilor trece printr-o perioadă de transformare, iar viitorul depinde de deciziile luate de toți cei implicați. O abordare mai responsabilă și echilibrată poate duce la un sector mai stabil și mai performant.

Avertismentul transmis de Aqua Serv reflectă o realitate cu care se confruntă tot mai multe firme. Contractele subevaluate pot schimba fața pieței construcțiilor, iar impactul se va resimți atât la nivelul companiilor, cât și al beneficiarilor și clienților finali. Doar timpul va arăta cum se va adapta piața la aceste provocări și ce formă va avea în viitor.

Sursa: AgendaConstructiilor.ro