Primăria Constanța a dat undă verde pentru construirea unui bloc de locuințe colective pe strada Oborului nr. 41, după demolarea construcțiilor existente pe teren.
Un nou proiect imobiliar prinde contur în Constanța, pe strada Oborului. Administrația locală a emis autorizația necesară pentru demolarea clădirilor de pe teren și ridicarea unui bloc cu locuințe colective, cu spații comerciale sau de servicii la parter.
Un proiect care schimbă fața zonei
Imobilul va fi construit pe strada Oborului nr. 41, într-o zonă unde în prezent există mai multe clădiri. Conform autorizației emise de Primăria Constanța, acestea vor fi demolate pentru a face loc noului ansamblu rezidențial.
Clădirea va avea subsol, parter și trei sau patru etaje, în funcție de zona imobilului. La parter sunt prevăzute spații comerciale și de servicii, ceea ce aduce o nouă funcționalitate terenului față de construcțiile actuale.
Autorizația de construire nr. 350 a fost emisă pe 13 iulie 2026. Aceasta permite atât demolarea clădirilor existente, cât și ridicarea noului bloc, împrejmuirea terenului și amenajările necesare în interiorul proprietății.
Pe teren se află acum o casă cu parter de 511 mp și trei anexe de 63 mp, 89 mp și 4 mp. Toate vor fi demolate, conform autorizației de la municipalitate.
- Adresa proiectului: strada Oborului nr. 41, municipiul Constanța.
- Investitor: Westa Trade Invest SRL.
- Clădirea va avea locuințe colective și spații comerciale sau de servicii la parter.
- Autorizația este valabilă până la 13 iulie 2028.
Un calendar care pune presiune pe dezvoltatori
Documentul emis de Primăria Constanța este valabil 24 de luni, adică până la 13 iulie 2028. În acest interval trebuie realizate lucrările aprobate.
Proiectul nu a apărut din senin. În noiembrie 2023, Westa Trade Invest SRL a obținut certificatul de urbanism pentru investiția de pe strada Oborului, un pas necesar înainte de obținerea autorizației de construire.
Odată cu emiterea autorizației, proiectul intră într-o etapă concretă. Prima dată se vor demola clădirile existente, apoi terenul va fi pregătit pentru noul bloc.
Pentru locuitorii din zonă, schimbarea va fi vizibilă. O casă cu parter și anexele sale vor fi înlocuite de un bloc de locuințe colective, un tip de transformare urbană tot mai des întâlnită în oraș.
În spatele proiectului apare un nume cunoscut
Investiția aparține companiei Westa Trade Invest SRL, înființată în 2018, cu sediul în Constanța, pe bulevardul Aurel Vlaicu nr. 103. Firma are ca principal obiect de activitate tranzacțiile cu bunuri imobiliare proprii.
Unicul asociat și administrator este Oleg Ursatii, care deține și firma Novy Trade Invest SRL. Până în martie 2024, printre asociații Westa Trade Invest SRL s-a numărat și medicul ginecolog Elvira Ursatii.
Conform datelor financiare din 2025, compania nu avea angajați. În acel an, Westa Trade Invest SRL a raportat o cifră de afaceri de 962.849 de lei și un profit de 122.278 de lei.
Detalii financiare care ridică întrebări
Tot pentru anul 2025, firma a declarat datorii de 8.915.292 de lei. Aceste informații arată dimensiunea financiară a companiei la acel moment, fără alte detalii despre modul de finanțare a proiectului de pe strada Oborului.
În lipsa altor informații publice din autorizație, datele prezentate se referă la identificarea investitorului, descrierea construcției și perioada de valabilitate a documentului emis de Primăria Constanța.
Lucrările care pot schimba peisajul străzii
După obținerea autorizației, urmează organizarea lucrărilor. Demolarea clădirilor existente este primul pas, deoarece noul imobil nu poate fi construit decât după eliberarea terenului.
Autorizația include și lucrări de împrejmuire și amenajare a terenului, operațiuni obișnuite pentru astfel de proiecte cu mai multe locuințe și spații comerciale la parter.
Nu sunt menționate detalii despre numărul de apartamente, suprafața construită sau calendarul exact al lucrărilor. Deocamdată, informațiile certe sunt adresa, regimul de înălțime, clădirile care vor fi demolate și perioada de valabilitate a autorizației.
În următorii doi ani, terenul de pe strada Oborului nr. 41 ar putea trece printr-o schimbare semnificativă. Dacă lucrările se vor realiza în termen, zona va avea un bloc nou cu locuințe colective și spații comerciale la parter.
Sursa: constructiv.ro
