Numărul autorizațiilor pentru construcții rezidențiale a scăzut cu 4,8% în primele trei luni ale anului, potrivit datelor INS, însă luna martie a adus o creștere față de februarie.
Piața imobiliară a început anul cu o dinamică aparte, potrivit celor mai recente date publicate de Institutul Național de Statistică. Autorizațiile de construire pentru locuințe, fie că vorbim de case sau blocuri, sunt mai puține față de aceeași perioadă a anului trecut. Totuși, dacă ne uităm pe regiuni și pe evoluția lunară, tabloul este mai nuanțat.
Scăderi și creșteri care schimbă ritmul pe piață
În primul trimestru din 2026, au fost emise 7.266 de autorizații pentru construcții rezidențiale, cu 4,8% mai puține față de perioada similară din 2025. Cea mai mare scădere s-a înregistrat în regiunea Vest, unde sunt cu 176 de autorizații mai puține. În Sud-Est s-au emis cu 105 autorizații mai puține, iar Nord-Vestul a avut o reducere de 36.
Regiunile Centru, Nord-Est și București-Ilfov au avut și ele scăderi, dar mai moderate. În schimb, Sud-Vest Oltenia și Sud-Muntenia au bifat creșteri ușoare, cu 20, respectiv 10 autorizații în plus.
Aceste cifre arată cum se modifică interesul pentru investiții imobiliare în diferite zone ale țării. Unele regiuni atrag mai mulți dezvoltatori, în timp ce altele pierd din atractivitate.
Martie schimbă dinamica și aduce semne noi
Luna martie a adus o schimbare de ritm. Au fost emise 3.112 autorizații pentru locuințe, cu 30,4% mai multe față de februarie. Comparativ cu martie 2025, creșterea este de 0,5%, un semnal pozitiv pentru piață.
Suprafața totală aprobată pentru construcții rezidențiale a ajuns la 713.450 metri pătrați, în creștere cu 9,1%. Un aspect important este că 71,7% dintre aceste autorizații au fost acordate în mediul rural, ceea ce arată un interes crescut pentru construcții în afara marilor orașe.
Pe regiuni, Nord-Vestul a avut cea mai mare creștere, cu 175 de autorizații în plus față de februarie. Sud-Estul a avut 141, iar Sud-Muntenia 137. București-Ilfov a crescut cu 109 autorizații. Singura regiune unde numărul a scăzut a fost Vestul, cu 32 de autorizații mai puține.
Proiecte nerezidențiale cu evoluții neașteptate
În ceea ce privește clădirile nerezidențiale, martie a adus 531 de autorizații, cu 8,8% mai multe decât în februarie. Suprafața utilă totală a ajuns la 605.237 metri pătrați, o creștere considerabilă de 117,3%.
Cea mai mare parte a acestei creșteri vine din Nord-Vest, unde suprafața aprobată a crescut cu peste 313.000 metri pătrați. București-Ilfov a contribuit cu aproape 35.000 metri pătrați în plus.
Evoluții diferite față de anul trecut
Dacă analizăm față de martie 2025, numărul autorizațiilor pentru locuințe a crescut cu 0,5%, iar suprafața totală cu 0,2%. București-Ilfov și Nord-Vest au avut cele mai mari creșteri, cu 28, respectiv 27 de autorizații în plus. În schimb, regiunea Vest a pierdut 46 de autorizații față de anul trecut.
La clădirile nerezidențiale, numărul autorizațiilor a scăzut cu 2,4% față de martie 2025, însă suprafața utilă totală a crescut cu 152%. Această creștere se datorează unor proiecte ample, mai ales în Nord-Vest, unde au fost adăugați peste 330.000 metri pătrați.
Datele arată o piață a construcțiilor cu evoluții diferite pe segmente și regiuni. În timp ce unele zone atrag investiții mai mari în proiecte comerciale, altele încetinesc pe segmentul rezidențial. Evoluția din lunile următoare va depinde de factori economici și de interesul dezvoltatorilor.
Tendințele se pot schimba rapid, mai ales dacă cererea pentru locuințe sau spații comerciale va crește în anumite regiuni. Investitorii vor urmări cu atenție aceste modificări pentru a-și ajusta planurile.
Ce se întâmplă mai departe pe piața construcțiilor
Primele luni ale anului arată o prudență în investițiile pentru construcții rezidențiale. Totuși, creșterea din martie față de februarie ar putea fi un semn că interesul pentru acest sector revine.
Mediul rural rămâne un motor important pentru construcții, reprezentând majoritatea autorizațiilor emise. Diferențele regionale vor avea un rol tot mai mare în perioada următoare și pot influența modul în care evoluează piața imobiliară pe termen mediu.
Datele INS oferă o imagine clară a evoluției, dar nu pot anticipa exact ce urmează. Pentru cei interesați de piața construcțiilor, urmărirea acestor tendințe lunare rămâne esențială, deoarece pot apărea schimbări importante de la o lună la alta.
Piața construcțiilor este influențată de factori economici și de deciziile investitorilor, iar evoluțiile din perioada următoare vor fi urmărite cu interes de toți cei implicați în domeniu.
Sursa: stiripesurse.ro
