Dezvoltatorul NEPI Rockcastle modifică planurile de extindere a Mega Mall pentru a construi două turnuri rezidențiale cu 250 de apartamente deasupra centrului comercial.
NEPI Rockcastle, cel mai mare proprietar de centre comerciale din România, pregătește o extindere importantă pentru Mega Mall. Proiectul va aduce nu doar spații comerciale suplimentare, ci și două turnuri rezidențiale moderne, cu un total de 250 de apartamente, potrivit informațiilor publicate de Profit.ro. Această dezvoltare va permite viitorilor locatari să beneficieze de acces direct la facilitățile centrului comercial.
Planurile inițiale primesc o nouă direcție
Compania sud-africană are în vedere modificarea autorizației de construire obținute anul trecut pentru Mega Mall. Planul actualizat prevede două turnuri rezidențiale, unul cu 11 etaje și celălalt cu 23 de etaje, unde vor fi amenajate aproximativ 250 de apartamente.
Inițial, autorizația emisă în iunie 2023 prevedea realizarea a circa 180 de apartamente. Acum, dezvoltatorul vrea să crească numărul locuințelor, reducând suprafața destinată spațiilor comerciale. Reprezentanții NEPI spun că aceste schimbări vin ca urmare a evoluției pieței și a interesului crescut pentru segmentul rezidențial.
Momentan, nu există un calendar clar pentru începerea lucrărilor, însă proiectul rămâne în planurile companiei. Extinderea este gândită astfel încât să răspundă cererii actuale de pe piața imobiliară din București.
Un teren cu o istorie interesantă și noi posibilități
Mega Mall este construit pe un teren de peste 7 hectare, care a aparținut anterior fabricii Electroaparataj. Terenul a fost cumpărat de compania austriacă Real4You pentru aproximativ 60 de milioane de euro, de la fondurile NCH, administrate local de Siminel Andrei. Ulterior, Real4You a colaborat cu NEPI pentru dezvoltarea centrului comercial, iar participația lor a fost preluată integral de grupul sud-african.
În prezent, NEPI deține și un teren adiacent mall-ului, de aproximativ 3.457 de metri pătrați, unde intenționează să realizeze extinderea centrului comercial și accesul dedicat viitorilor locatari ai turnurilor rezidențiale. Proiectul prevede trei niveluri subterane pentru parcări, dintre care cel de-al treilea va fi conectat direct cu parcarea existentă a Mega Mall.
Locurile de parcare vor fi amplasate atât la subsol, cât și la primele două etaje ale noii clădiri, pentru a deservi atât zona rezidențială, cât și spațiile comerciale. Această soluție va oferi un plus de confort pentru cei care vor locui sau vor vizita această zonă.
Acces separat și beneficii pentru viitorii rezidenți
Extinderea va asigura acces separat pentru viitorii locatari ai turnurilor rezidențiale, astfel încât aceștia să beneficieze de intimitate și siguranță. Proiectul este conceput să integreze funcțiunile rezidențiale cu cele comerciale, pentru a crea un spațiu modern și eficient.
Cifre care schimbă perspectivele pentru Mega Mall
Mega Mall are o suprafață închiriabilă de aproape 76.000 mp și este considerat cel mai valoros activ din portofoliul românesc al NEPI Rockcastle. Centrul comercial este evaluat la aproximativ 346 de milioane de euro și generează venituri anuale din chirii de peste 22 de milioane de euro.
Acesta este al doilea proiect rezidențial dezvoltat de grupul sud-african în România, după Vulcan Residence, care include 254 de apartamente și este integrat în cadrul Vulcan Value Center din București. NEPI are în plan să dezvolte locuințe lângă centrele sale comerciale din mai multe orașe, printre care Brașov, București, Râmnicu Vâlcea, Satu Mare și Timișoara.
Prin această strategie, compania urmărește să creeze spații multifuncționale care să răspundă nevoilor tot mai diverse ale locuitorilor din marile orașe. Modelul de dezvoltare mixtă, cu spații comerciale și rezidențiale, devine tot mai popular, iar NEPI mizează pe succesul acestuia și în România.
Proiectul de extindere a Mega Mall este considerat un pas important în această direcție, aducând împreună locuințe moderne și facilități comerciale într-o zonă accesibilă și dinamică a Capitalei.
Ce urmează pentru viitorii locatari și vizitatori
Dacă planurile vor fi implementate, Mega Mall va deveni nu doar un centru comercial de referință, ci și un spațiu de locuit pentru sute de familii. Locatarii vor beneficia de facilități moderne, acces rapid la magazine, restaurante și alte servicii, precum și de locuri de parcare dedicate.
Acest tip de dezvoltare urbană, care combină locuințele cu spațiile comerciale, oferă un stil de viață comod și eficient, adaptat ritmului orașului. Pentru NEPI, această extindere reprezintă o oportunitate de a diversifica portofoliul și de a răspunde cerințelor pieței imobiliare din București.
Rămâne de urmărit când vor începe lucrările și cât de repede va prinde contur acest proiect ambițios. Cert este că Mega Mall ar putea deveni un exemplu pentru alte dezvoltări similare în România, oferind o nouă perspectivă asupra modului în care pot fi integrate locuințele și spațiile comerciale.
Sursa: constructiv.ro
