Cele două companii vor construi un ansamblu mixt pe un teren central de 2,5 hectare, cu PUZ deja aprobat, marcând intrarea One United Properties pe piața regională din Iași.
One United Properties face un nou pas în extinderea pe piețele regionale, alegând Iașul pentru următorul său proiect, în parteneriat cu EVERGENT Investments, unul dintre cei mai importanți investitori locali. Cele două companii își propun să valorifice un teren central, deja pregătit pentru dezvoltare.
Noi planuri pe un teren cu potențial în centrul orașului
Proiectul se va desfășura pe Bulevardul Primăverii nr. 2, pe un teren de 2,5 hectare, într-o zonă centrală a Iașului. Un avantaj major este existența unui PUZ aprobat, ceea ce scurtează semnificativ pașii birocratici.
EVERGENT Investments, prin subsidiara Everland, pune la dispoziție terenul, iar One United Properties va gestiona întregul proces de dezvoltare. Acest tip de colaborare este deja familiar pentru ONE, iar de această dată le permite să demareze rapid proiectarea și execuția.
Ambele companii au de câștigat: EVERGENT își crește valoarea portofoliului imobiliar, iar ONE își consolidează prezența pe piețele cu potențial ridicat de dezvoltare.
Victor Căpitanu, cofondator One United Properties, a spus: „Iași este un pol regional cu fundamente economice solide, o piață regională atrăgătoare pentru un dezvoltator care lucrează cu produse de calitate și o viziune de investiții pe termen lung, așa cum este ONE. Iași este unul dintre orașele regionale pe care le-am monitorizat activ în cadrul strategiei noastre de extindere selectivă, am găsit aici o economie diversificată, un centru universitar cu tradiție și conectivitate îmbunătățită. În același timp, ne propunem să contribuim la transformarea zonelor cu potențial în comunități moderne, pe baza unui model deja demonstrat pe piața din București”.
Primii pași către un nou tip de dezvoltare urbană
Ansamblul va aduce împreună locuințe, birouri și spații comerciale, cu scopul de a aduce un plus de valoare zonei. Proiectul va fi implementat în mai multe etape, astfel încât clădirile nu vor fi ridicate simultan.
Este primul proiect One United Properties în Iași și presupune transformarea unei foste zone industriale nefolosite. Compania a mai folosit această abordare cu succes în București.
Poziționarea terenului aduce un avantaj important, fiind aproape de principalele artere ale orașului și la doar 8 km de Aeroportul Internațional Iași. Zona dispune deja de infrastructură urbană bine dezvoltată.
Reprezentanții ONE subliniază: „Din perspectiva noastră, dezvoltarea pe care o pregătim în Iași vine cu avantajul că este amplasată într-o zonă de top, într-un cadru urbanistic deja format, pe o piață unde există cerere reală pentru locuire modernă. Pentru acest perimetru există deja un PUZ aprobat pentru un ansamblu multifuncțional, ceea ce indică faptul că zona este gândită administrativ ca un pol cu funcțiuni mixte. Pentru oraș, intrarea One United Properties pe piața din Iași înseamnă experiență validată în dezvoltarea mixtă, un standard ridicat de execuție, o integrare mai coerentă a serviciilor și o atenție mai mare la felul în care noul ansamblu se va conecta la infrastructura existentă”.
Un oraș în plină transformare
Iașul se remarcă printr-o economie aflată în creștere. Un raport Oxford Economics arată că orașul este pe locul trei în Europa la ritmul de dezvoltare din ultimii 15 ani, la egalitate cu Wrocław din Polonia, datorită sectorului IT și pieței imobiliare.
PIB-ul Iașului a avut o creștere medie de 5,5% pe an între 2010 și 2025. Totodată, statutul de centru universitar atrage investiții și forță de muncă tânără.
Un proiect care va schimba dinamica zonei
Ansamblul este gândit ca o comunitate urbană cu funcțiuni mixte, creată pentru a răspunde nevoilor zilnice ale locuitorilor. Va include locuințe moderne, spații pentru birouri, servicii și zone comerciale, ceea ce va face zona mai atractivă și mai funcțională pentru cei care locuiesc sau lucrează aici.
Un alt aspect notabil este că Iașiul devine al doilea hub regional de birouri moderne din România, după Cluj, potrivit unei analize Cushman & Wakefield Echinox. Acest lucru arată maturizarea pieței locale și aduce noi oportunități pentru investitori și dezvoltatori.
Cătălin Iancu, CEO EVERGENT Investments, a declarat: „Prin parteneriatul cu One United Properties, EVERGENT Investments a creat premisele realizării unui proiect de anvergură, la cele mai înalte standarde, dezvoltat pe un teren de aproximativ 25.000 mp. Inițiativa reprezintă un pas important în direcția valorificării activelor imobiliare deținute și a creării de valoare pentru acționari”.
Proiectul va transforma o zonă industrială nefolosită într-o comunitate modernă, cu un echilibru între locuire, birouri și servicii, contribuind la dezvoltarea orașului.
Noi perspective pentru dezvoltarea urbană
Acest proiect marchează o etapă importantă în strategia de extindere a One United Properties, după inițiativele din Sibiu și Constanța. Transformarea unei foste zone industriale într-o comunitate modernă răspunde tendințelor actuale de regenerare urbană. Pe fondul creșterii economiei locale și al cererii pentru locuințe și spații moderne, proiectul are toate premisele să devină un reper pentru Iași. Dezvoltarea va fi urmărită cu interes în următorii ani pentru modul în care va influența orașul.
Sursa: Constructiv.ro
