Dezvoltatorul Ramon Tsur pregătește un ansamblu important de locuințe și birouri pe terenul fostei Mecapol, în spatele Casei Presei Libere din București, potrivit informațiilor analizate de Profit.ro.
Pe strada Băiculești nr. 1, într-o zonă marcată de hale industriale vechi, urmează să apară un ansamblu modern care va schimba aspectul cartierului. Terenul de aproximativ 19.000 de metri pătrați aparține companiei Mecapol, controlată în prezent de firma olandeză Eastern Building Investment BV. Proiectul a primit deja un aviz urbanistic important, necesar pentru continuarea procesului de autorizare.
Noi planuri pe o platformă cu trecut industrial
Planul urbanistic propune dezvoltarea unui complex cu șase clădiri, având între 7 și 11 etaje. La parter vor fi amenajate spații comerciale, iar etajele superioare vor găzdui apartamente și birouri. Astfel, zona va beneficia de locuințe noi, birouri moderne și magazine, toate integrate într-un singur proiect.
În prezent, pe teren există încă vechile hale industriale, unde până de curând a funcționat o tipografie. Aceste construcții vor fi demolate pentru a face loc noului ansamblu multifuncțional.
Zona în care se dezvoltă proiectul are deja funcțiuni mixte și se află într-un proces de transformare. În apropiere se găsesc centrala termică a Casei Presei Libere și terenul de fotbal Coresi.
Transformări care schimbă fața orașului
Proiectul Mecapol se înscrie într-un val mai larg de reconversii urbane din București, unde fostele platforme industriale sunt transformate în ansambluri rezidențiale și clădiri de birouri. Exemple cunoscute sunt AFI Cotroceni și AFI Park, ridicate pe fosta platformă UMEB, sau The Bridge și Orhideea Towers, construite pe terenuri industriale dezafectate.
Astfel de terenuri rămân principalele resurse pentru proiecte imobiliare de amploare în Capitală. Proiecte similare sunt în pregătire pe fostele platforme Romprim, Laromet, Timpuri Noi, Semănătoarea și Rocar.
Acest fenomen contribuie la modernizarea orașului și la apariția unor zone noi pentru locuire și business, aducând plusvaloare unor cartiere care până nu demult erau neglijate.
Un investitor cu proiecte care atrag atenția
Ramon Tsur, om de afaceri israelian, este cunoscut ca reprezentant al grupului Atlantic, care deține mai multe proprietăți importante în București. Printre acestea se numără Home&Design Mall din Ghencea, precum și clădiri de birouri din zone centrale ca Piața Charles de Gaulle și Piața Victoriei.
Strategia grupului Atlantic se axează pe valorificarea fostelor platforme industriale. Printre proiectele majore ale grupului se regăsesc:
- Fosta Filatură Românească de Bumbac (actual Santer System), cu un teren de 10,4 hectare în Sectorul 2, unde este propus un proiect mixt cu locuințe, birouri și spații comerciale.
- Fosta fabrică Chibro, lângă Parcul Carol, pentru care există un plan urbanistic ce permite dezvoltări similare.
- Platforma RECO, unde este planificat un ansamblu cu peste 1.500 de locuințe.
Aceste proiecte arată interesul crescut pentru reconversia terenurilor industriale și dezvoltarea unor spații urbane moderne, adaptate nevoilor actuale ale orașului.
Ce urmează în nordul Bucureștiului
Proiectul Mecapol, datorită amplasării în nordul Capitalei și apropierii de puncte de interes precum Casa Presei Libere, are potențialul să devină un nou pol de atracție pentru locuitori și companii. Dezvoltarea acestui ansamblu depinde însă de finalizarea avizelor și autorizațiilor, etape esențiale pentru orice proiect imobiliar de amploare.
Reconversia terenurilor industriale rămâne una dintre principalele direcții de extindere urbană în București, iar proiecte precum cel de la Mecapol contribuie la schimbarea imaginii orașului și la crearea unor spații de locuit și de lucru adaptate cerințelor actuale.
Pe măsură ce aceste proiecte avansează, zona de nord a Capitalei va continua să atragă investiții și să se dezvolte, oferind noi oportunități pentru locuitori și mediul de afaceri. Evoluția proiectului Mecapol va fi urmărită cu interes în perioada următoare.
Sursa: constructiv.ro
