One United Properties, principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte din România, a raportat în primul semestru din 2025 vânzări și pre-vânzări în valoare totală de 95,4 milioane de euro. Această sumă corespunde tranzacționării a 28.602 metri pătrați de spații rezidențiale și comerciale și include 301 apartamente și unități comerciale, precum și 332 de locuri de parcare și alte tipuri de unități.
Potrivit co-CEO-ului Victor Căpitanu, creșterea de 20% a prețului mediu pe metru pătrat și faptul că doar una din cinci unități din portofoliul actual mai este disponibilă pentru vânzare demonstrează încrederea pieței în produsele companiei. Cu 364,4 milioane de euro deja contractate pentru încasare până în 2027, compania se bucură de un grad redus de îndatorare, lichiditate ridicată și risc minim de execuție, ceea ce îi permite să navigheze cu încredere în actualul context macroeconomic.
Creșterea valorii medii pe metru pătrat a fost influențată de mixul de vânzări, dominat de unități aflate în stadii avansate de construcție, precum One Lake Club și One High District. Aproximativ o treime din totalul tranzacțiilor a provenit din Faza 2 a One Lake District, cea mai accesibilă dezvoltare din portofoliu, cu termen de livrare în 2027. Pre-vânzările pentru proiecte în stadiu incipient au însumat 12,3 milioane de euro, în creștere față de 4,8 milioane în aceeași perioadă din 2024.
La finalul lunii iunie 2025, 79% din unitățile aflate în dezvoltare erau deja contractate. În primele șase luni, compania a încasat 71 de milioane de euro. Divizia comercială a contribuit și ea la creșterea veniturilor recurente, înregistrând chirii nominale de 14,2 milioane de euro, cu 3% peste nivelul din prima jumătate a anului trecut. Suprafața închiriată și pre-închiriată a totalizat 7.483 mp, iar contractele de închiriere prelungite au însumat alți 18.948 mp. Portofoliul actual de spații comerciale depășește 144.000 mp, cu o rată de ocupare de 98%, iar până la finalul lui 2026 se estimează extinderea la 187.000 mp, odată cu finalizarea proiectelor One Gallery, One Technology District și Hotel Mondrian.
Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties, subliniază că amploarea activității de construcție din prezent este rezultatul unei planificări riguroase și al achizițiilor strategice de terenuri. Compania se apropie de pragul de 1 milion de metri pătrați livrați, obiectiv ce urmează să fie atins în următoarele 12 luni. Din cele peste 4.000 de unități rezidențiale aflate în construcție, jumătate vor fi livrate până la sfârșitul acestui an, ceea ce oferă vizibilitate ridicată asupra veniturilor din a doua jumătate a lui 2025.
În primele șase luni ale anului, One United Properties a finalizat 157 de unități rezidențiale în cadrul Fazei 2 a One Lake Club. La 30 iunie 2025, compania avea în lucru 3.884 de unități rezidențiale, 22.000 mp de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare cumulată de 1,44 miliarde de euro, dintre care 1,17 miliarde reprezintă segmentul rezidențial. Portofoliul de terenuri are un potențial estimat la 2,2 miliarde de euro, ceea ce corespunde dezvoltării a peste 9.000 de unități rezidențiale în viitor.
