Dezvoltatorul ceh PPF Real Estate a finalizat structura ultimului etaj pentru ARC Office Experience din București, un proiect de birouri premium de 70 de milioane de euro care va dubla portofoliul local al grupului.

În zona Orhideea din București, dezvoltările imobiliare continuă să se contureze. PPF Real Estate, un jucător important pe piața internațională, a anunțat că a terminat structura ultimului etaj la proiectul ARC Office Experience. Acest pas marchează un moment cheie pentru segmentul local de birouri și atrage atenția companiilor care caută spații moderne și eficiente.

Un concept nou prinde contur în Orhideea

ARC Office Experience nu este doar o clădire obișnuită de birouri. Investiția ajunge la circa 70 de milioane de euro și aduce pe piață o clădire de clasă A, cu aproape 30.000 de metri pătrați de spații de birouri disponibile spre închiriere. Finalizarea proiectului este prevăzută pentru sfârșitul acestui an.

Imobilul are două niveluri subterane, parter și zece etaje deasupra solului. Fiecare etaj dispune de aproximativ 3.000 de metri pătrați, iar spațiile pot fi adaptate rapid în funcție de cerințele fiecărui chiriaș. Astfel, companiile pot să își organizeze birourile exact cum au nevoie.

Reprezentanții PPF Real Estate spun că proiectul a fost gândit nu doar ca o investiție imobiliară clasică, ci ca un produs care pune accent pe experiența celor care lucrează aici. Juraj Sastinsky, Director de Investiții la PPF Real Estate, a declarat: „Pentru noi, o clădire de birouri valoroasă nu este doar una care arată bine, ci una care funcționează bine pentru oamenii care o folosesc. Frumusețea vine din claritate și din felul în care fiecare decizie are un scop.”

O zonă verde care schimbă atmosfera de lucru

Un element distinctiv al proiectului este o zonă verde de aproximativ 2.500 de metri pătrați, care ocupă aproape o treime din teren. Acest spațiu a fost creat pentru relaxare, socializare sau chiar pentru a lucra în aer liber, aducând natura aproape de angajați și oferind un cadru plăcut la birou.

Integrarea naturii devine tot mai prezentă în noile proiecte de birouri, iar ARC Office Experience urmează această tendință europeană, punând accent pe starea de bine a angajaților și pe reducerea stresului la locul de muncă.

Elemente care fac diferența pentru mediul de afaceri

ARC Office Experience se evidențiază și prin soluțiile sale sustenabile. Este una dintre primele clădiri de birouri din București proiectate fără utilizarea gazului natural pentru încălzire. Acest lucru marchează o schimbare importantă față de alte proiecte similare din oraș.

Clădirea urmărește certificarea LEED Platinum, una dintre cele mai prestigioase recunoașteri la nivel global pentru sustenabilitate. Totodată, proiectul respectă standardele nZEB (nearly Zero Energy Building), ceea ce înseamnă un consum de energie aproape de zero, conform normelor europene actuale privind reducerea amprentei de carbon.

Tehnologiile integrate sunt axate pe eficiență energetică, reducerea costurilor de operare și creșterea confortului pentru ocupanți. Aceste aspecte devin tot mai relevante pe o piață de birouri competitivă, unde companiile caută spații care să respecte criteriile ESG (mediu, social, guvernanță).

Pe lângă beneficiile de mediu, aceste măsuri aduc avantaje directe pentru chiriași, care vor avea costuri mai mici și un spațiu de lucru mai sănătos. ARC Office Experience se diferențiază astfel printr-o abordare modernă și responsabilă față de mediul înconjurător.

Un nou pas pentru PPF în România

PPF Real Estate a intrat pe piața imobiliară din România în 2016, când a achiziționat Metropolis Center pentru aproximativ 48 de milioane de euro. În 2018, portofoliul a crescut cu Crystal Tower, cumpărat pentru circa 43 de milioane de euro. Cele două clădiri, aflate în centrul Capitalei, totalizează aproximativ 35.000 de metri pătrați de spații de birouri.

Odată cu finalizarea ARC Office Experience, portofoliul local al PPF Real Estate aproape se va dubla. Terenul pentru acest proiect a fost cumpărat în 2022 de la RC Europe, companie deținută de antreprenorii cehi Miroslav Hartman și Jan Prokop. Pe acel teren a funcționat anterior un service Depanero.

Tranzacția a atras interesul mai multor investitori locali, inclusiv One United Properties, semn că zona Orhideea are potențial pentru dezvoltări viitoare. Acest proiect marchează un moment important pentru PPF în România și poate deschide calea pentru alte investiții.

Conducerea PPF Real Estate a transmis că vrea să își crească prezența pe piața românească, cu investiții estimate la 300–400 de milioane de euro pe termen mediu. Se așteaptă ca grupul să continue să investească în proiecte sustenabile și inovatoare.

Noi direcții pentru piața de birouri

Grupul PPF, activ în 25 de țări și cu active de peste 41 de miliarde de euro, are o strategie pe termen lung pentru extinderea în Europa Centrală și de Est. Accentul este pus pe clădiri sustenabile, eficiente energetic și adaptate la noile moduri de lucru.

Cu un portofoliu internațional care depășește 2 miliarde de euro și aproximativ 45.000 de angajați la nivel global, PPF Real Estate are resursele și experiența necesare pentru a continua dezvoltarea pe piața românească. ARC Office Experience este un pas important, iar viitorul aduce proiecte noi axate pe sustenabilitate și inovație.

Pe măsură ce cerințele companiilor evoluează, proiecte precum ARC Office Experience pot deveni noul standard pentru birourile din București, punând accent pe confort, eficiență și respect pentru mediu.

Sursa: Constructiv.ro