IULIUS și Atterbury Europe au dat startul construcției RIVUS Cluj-Napoca, cel mai mare proiect de reconversie urbană din România, evaluat la peste 550 de milioane de euro, ce va transforma 14 hectare de teren industrial într-un complex multifuncțional modern.

Pe fosta platformă industrială Carbochim din Cluj-Napoca a început un proiect de amploare, care va schimba semnificativ aspectul orașului. IULIUS și Atterbury Europe au demarat lucrările la RIVUS Cluj-Napoca, o investiție majoră ce urmărește transformarea unui teren industrial neutilizat într-un nou pol urban, cu funcțiuni diverse, deschise comunității.

Un spațiu industrial care capătă o nouă viață

Proiectul RIVUS Cluj-Napoca vizează revitalizarea unui teren brownfield de 14 hectare, adică o veche zonă industrială abandonată. Acesta va fi transformat într-un complex urban cu funcții culturale, educaționale, de divertisment, birouri, retail și spații verzi, toate accesibile locuitorilor.

Conceptul a fost dezvoltat împreună cu biroul internațional de arhitectură UNStudio, cu accent pe sustenabilitate, integrare urbană și păstrarea identității locale. Două clădiri industriale de patrimoniu vor fi păstrate și transformate, urmând să fie incluse în circuitul cultural și public al zonei.

Spațiile verzi vor avea un rol central în proiect, fiind planificați aproximativ 52.000 de metri pătrați de zone verzi, cu peste 700 de arbori maturi și 100.000 de plante decorative. Proiectul va crea legături directe cu Parcul Feroviarilor și Parcul Armătura și va oferi acces la malul râului Someș, aducând natura mai aproape de comunitate.

Noi oportunități pentru comerț și cultură

RIVUS Cluj-Napoca va include 142.000 de metri pătrați de spații de retail, iar peste 70% dintre acestea sunt deja pre-închiriate. Proiectul va reuni peste 400 de magazine, cu premiere naționale și regionale. Cineplexx va aduce tehnologia IMAX și un cinema în aer liber, JUMBO va oferi soluții pentru bricolaj și jucării, iar librăria-concept Cărturești va propune o experiență culturală aparte. Hypermarketul Auchan va acoperi necesitățile zilnice, iar zona de entertainment Hype by Kiddo va fi dedicată copiilor și familiilor.

Aproximativ 20% din spații vor fi alocate antreprenorilor locali, deschizând noi oportunități pentru afacerile mici din zonă. Oferta gastronomică va include circa 30 de restaurante și cafenele tematice, oferind vizitatorilor o gamă variată de opțiuni culinare.

Patrimoniul industrial prinde viață

Componenta culturală are un rol important în proiect. Fosta hală a cuptoarelor, cunoscută ca Hala cu Arcade, va fi transformată într-un centru dedicat artelor performative. Clădirea administrativă cu fațadă de cărămidă va fi păstrată și va găzdui funcțiuni administrative și servicii publice, păstrând astfel memoria industrială a zonei.

Schimbări majore pentru infrastructura orașului

Un proiect de această amploare presupune investiții serioase în infrastructură. Sunt prevăzute construirea unui pod rutier cu patru benzi peste râul Someș, două pasarele pietonale, modernizarea străzilor Porțelanului și Câmpul Pâinii, dar și dezvoltarea a circa 3.200 de metri de piste pentru biciclete. Pentru cei care vin cu mașina, vor exista până la 4.800 de locuri de parcare, dintre care 900 vor avea stații de încărcare pentru vehicule electrice.

Finanțarea proiectului a fost asigurată anul trecut prin cel mai mare credit sindicalizat verde acordat până acum unei dezvoltări imobiliare din România, în valoare de 400 de milioane de euro. Creditul a fost oferit de un consorțiu format din Erste Bank, BCR, BERD și BRD. Finanțarea este condiționată de respectarea standardelor internaționale de sustenabilitate LEED Platinum și EDGE Advanced, ceea ce garantează un impact redus asupra mediului pe tot parcursul dezvoltării.

Fabrica Carbochim a fost relocată și retehnologizată, cu o investiție de peste 7 milioane de euro, pentru a permite dezvoltarea proiectului. Fabrica funcționează în continuare, cu aceiași angajați, în condiții tehnologice moderne, subliniind responsabilitatea socială și grija pentru sustenabilitate a proiectului.

Un proiect care schimbă regulile jocului

RIVUS Cluj-Napoca este gândit să devină un pol urban multifuncțional, un spațiu unde comunitatea, natura și cultura se întâlnesc și se dezvoltă împreună. Proiectul promite să fie un exemplu de regenerare urbană la nivel național, integrând armonios toate aceste elemente în structura orașului.

Transformarea unei zone industriale abandonate într-un spațiu modern și plin de viață va aduce beneficii pe termen lung pentru oraș și locuitorii săi. Proiectul combină dezvoltarea economică cu responsabilitatea socială și protecția mediului, oferind un model pentru viitoarele inițiative urbane din România.

Pe măsură ce lucrările avansează, comunitatea clujeană va putea urmări cum planurile ambițioase prind contur, iar zona Carbochim devine un nou punct de interes pe harta orașului. Viitorul Clujului se conturează deja în jurul acestui proiect, care promite să aducă schimbări importante și să inspire alte orașe din țară.

Sursa: Constructiv.ro