Primăria Cristian propune un Plan Urbanistic Zonal pentru peste 2 milioane de metri pătrați la nord de localitate, între A1 și cartierul Da Vinci. Proiectul prevede locuințe, un parc forestier, facilități sportive și școlare, un centru comercial și extindere industrială, cu măsuri speciale pentru protecția față de groapa ecologică din apropiere.

O schimbare de amploare prinde contur la marginea Sibiului

Comuna Cristian, aflată la poalele munților și la limita cu municipiul Sibiu, se pregătește pentru o dezvoltare importantă. Primăria a întocmit un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru o suprafață de peste 2 milioane de metri pătrați, situată în nordul localității, între Autostrada A1 și cartierul Da Vinci.

Terenul, aflat acum în faza de avizare, ar urma să devină un pol multifuncțional pentru viitorul cartier. Aici vor apărea locuințe, spații verzi, magazine și zone industriale, pentru a crea o comunitate completă și funcțională.

Extinderea va avea loc spre nord, dincolo de DN 1/7, continuând cartierul Da Vinci. Documentația include mai multe componente esențiale pentru o comunitate modernă.

Noi zone pentru locuit și relaxare

Proiectul prevede construirea de locuințe, în special case unifamiliale, dedicate familiilor. Sunt incluse și două instituții importante: o școală și o grădiniță, astfel încât copiii să ajungă ușor la cursuri, departe de aglomerația orașului.

Planurile pentru sport și relaxare sunt generoase. Se va ridica o sală polivalentă cu șase terenuri de sport, iar școala va avea alte trei terenuri proprii. De asemenea, va exista un stadion pentru meciuri sau antrenamente, un centru comercial pentru cumpărături, dar și o biserică pentru viața spirituală a comunității.

O parte din teren fusese rezervată în trecut pentru o școală de arte și meserii, proiect care nu s-a realizat. În prezent, pe acest amplasament se găsesc construcții mici, precum grajduri sau hambare, și o structură de beton neterminată.

Pădurea se transformă și industria se apropie

Un element aparte al proiectului este legat de Pădurea Răzi. Această zonă împădurită, aflată la vestul terenului, nu va fi afectată de construcții. Dimpotrivă, PUZ-ul prevede ca Pădurea Răzi să devină parc forestier public.

Astfel, locuitorii și vizitatorii vor avea acces la natură. Pădurea va rămâne în extravilan și va fi amenajată pentru activități în aer liber, drumeții, picnicuri sau trasee pentru biciclete.

În partea de est, proiectul propune dezvoltarea unui parc industrial, conectat la zona industrială deja existentă la marginea Sibiului, aproape de viitoarea centură ocolitoare. Această extindere ar putea aduce investiții noi și locuri de muncă pentru comunitate.

Oamenii din Cristian și zona metropolitană Sibiu vor avea astfel șansa de a lucra mai aproape de casă, fără să facă naveta zilnică în oraș.

Protecție sporită pentru viitorii locatari

Un aspect esențial este apropierea de groapa ecologică Cristian. Proiectul ia în calcul această realitate, iar nimeni nu își dorește să locuiască lângă o groapă de gunoi sau să resimtă mirosuri neplăcute. Din acest motiv, PUZ-ul propune măsuri clare pentru reducerea impactului vizual și olfactiv.

• O plantație de protecție de cel puțin 150 de metri în jurul gropii ecologice.
• O perdea verde de minimum 15 metri pe fiecare parte a canalului care traversează terenul.
• O a doua plantație de protecție de 30 de metri între zona industrială și cea rezidențială.

Astfel, cele mai apropiate locuințe vor fi la peste 725 de metri de groapa de gunoi. Aceste măsuri, alături de barierele verzi, ar trebui să ofere un grad ridicat de confort viitorilor locatari.

Ce urmează pentru acest proiect ambițios

Drumul spre un cartier modern începe aici

Proiectul este, deocamdată, la nivel de intenție. Există un plan detaliat, însă detaliile despre finanțare nu sunt încă stabilite. Costurile exacte și sursele de finanțare pentru fiecare componentă urmează să fie anunțate.

Majoritatea terenurilor aparțin domeniului privat al comunei Cristian, ceea ce permite primăriei să le concesioneze sau să le vândă dezvoltatorilor, folosind fondurile obținute pentru finanțarea proiectului.

Primăria va acoperi cheltuielile pentru infrastructura rutieră și utilități pe domeniul public – drumuri, trotuare, iluminat, apă, canalizare, gaz, electricitate și telecomunicații. Detaliile despre investiții vor fi clarificate printr-un Plan de Acțiuni integrat în PUZ.

Drumul de la avizarea PUZ-ului până la construirea cartierului va fi unul de durată, dar planurile sunt clare și ambițioase. Dacă va fi asigurată finanțarea, Cristian poate beneficia de un spațiu modern, adaptat nevoilor actuale ale locuitorilor, de la locuințe și zone de relaxare, până la oportunități economice locale.

Sursa: Constructiv.ro