Ghai Family Holding a achiziționat un teren de aproximativ 30.000 mp în Pipera, într-o tranzacție evaluată la 14,3 milioane de euro, și pregătește aici un ansamblu rezidențial cu circa 650 de apartamente.
Pipera rămâne una dintre cele mai căutate zone din nordul Bucureștiului pentru locuințe noi. Un nou proiect rezidențial de amploare urmează să fie dezvoltat pe un teren cumpărat de investitorul britanic Ghai Sant Ram, prin Ghai Family Holding. Un detaliu important este că terenul beneficiază deja de autorizația necesară pentru o dezvoltare cu aproximativ 650 de apartamente.
Un teren cu potențial ridicat schimbă regulile jocului
Ghai Family Holding a cumpărat un teren de circa 30.000 mp în zona Pipera. Proprietatea a aparținut lui George Becali, iar valoarea tranzacției este estimată la 14,3 milioane de euro. Această achiziție este semnificativă pentru dezvoltator, mai ales datorită dimensiunii proiectului ce poate fi realizat aici.
Negocierile au fost de durată, procesul întinzându-se pe mai mult de 16 luni, ceea ce arată complexitatea tranzacției. În final, cumpărătorul a obținut terenul împreună cu autorizația necesară pentru ansamblul rezidențial.
Acest lucru permite reducerea timpului de pregătire a investiției. În mod obișnuit, obținerea autorizațiilor pentru proiecte mari poate dura foarte mult. În acest caz, existența autorizației oferă dezvoltatorului posibilitatea să avanseze rapid cu partea tehnică și proiectarea.
Tranzacția a fost intermediată de CGA Home Consulting, firmă condusă de Cătălin Apetri. Acesta ocupă și funcția de director de dezvoltare pentru România la Ghai Family Holding, ceea ce leagă direct intermedierea de planurile companiei pe piața locală.
- Terenul are aproximativ 30.000 mp
- Tranzacția este evaluată la 14,3 milioane de euro
- Ansamblul autorizat va cuprinde circa 650 de apartamente
- Negocierile au durat peste 16 luni
Primii pași către un nou cartier în Pipera
Pe acest teren din Pipera va fi construit un ansamblu rezidențial modern, cu aproximativ 650 de locuințe. Proiectul va extinde portofoliul Ghai Family Holding în România și va aduce o ofertă nouă pe piața rezidențială din nordul orașului.
Momentan, nu au fost făcute publice detalii despre compartimentarea ansamblului. Nu se cunosc încă tipurile de locuințe, suprafețele apartamentelor, valoarea totală a investiției sau calendarul lucrărilor. Reprezentanții companiei au precizat că aceste informații vor fi comunicate după finalizarea etapelor tehnice și de proiectare.
Faptul că proiectul are deja autorizație reprezintă un avantaj clar. Pentru cei interesați de piața imobiliară, acest lucru arată că proiectul este pregătit să avanseze și nu se află doar la stadiul de plan.
O zonă cu acces rapid și facilități la îndemână
Pipera se bucură de o poziție excelentă față de principalele zone de birouri din nordul Bucureștiului. Pentru mulți cumpărători, apropierea de locul de muncă contează la fel de mult ca prețul sau suprafața locuinței. Din acest motiv, proiectele rezidențiale din această zonă rămân mereu în atenție.
Terenul este bine conectat la DN1, Autostrada A3 și Șoseaua de Centură, iar accesul către Voluntari și Tunari este facil. În apropiere se află centre comerciale, școli, clinici și alte servicii urbane, aspecte importante pentru cei care caută locuințe pentru familie sau pentru investiții pe termen lung.
Un portofoliu care crește constant
Proiectul din Pipera face parte din strategia de extindere a Ghai Family Holding în România. Compania are deja experiență pe segmentul rezidențial local, fiind dezvoltatorul ansamblurilor IVORY RESIDENCE și HORIZON CITY.
Prin adăugarea proiectului din Pipera, portofoliul Ghai Family Holding va depăși 2.500 de apartamente, un prag important pentru un dezvoltator activ pe piața rezidențială, mai ales într-un context în care proiectele mari necesită terenuri bune, autorizații clare și finanțare solidă.
Nordul Bucureștiului a atras în ultimii ani numeroase proiecte rezidențiale, datorită apropierii de clădirile de birouri și de marile artere rutiere. Pipera este una dintre zonele unde dezvoltarea locuințelor a ținut pasul cu extinderea infrastructurii de servicii. Chiar dacă traficul rămâne o provocare cunoscută, cererea pentru locuințe rămâne ridicată.
Pentru Ghai Family Holding, achiziția acestui teren consolidează prezența în România. Pentru piață, este un nou proiect important care va intra în următoarele etape de pregătire. Deocamdată, cele mai clare informații sunt legate de teren, autorizație, numărul estimat de apartamente și amplasament.
Etapele care urmează pentru dezvoltare
Următorii pași vizează finalizarea etapelor tehnice și de proiectare. Abia după această fază vor fi anunțate detalii despre structura ansamblului, tipurile de locuințe, valoarea investiției și calendarul lucrărilor. Până atunci, proiectul rămâne unul dintre cele mai urmărite planuri rezidențiale noi din Pipera.
Pentru cei interesați de locuințe în nordul Bucureștiului, această dezvoltare poate deveni o opțiune de urmărit în perioada următoare. Cele 650 de apartamente planificate vor crește oferta din zonă, iar amplasamentul are câteva avantaje evidente: acces la birouri, legături rutiere importante și servicii în apropiere. Rămâne de văzut când vor fi publicate detaliile finale și cum va arăta proiectul în forma sa completă.
Sursa: Constructiv.ro
