SPEEDWELL a obținut autorizația de construire pentru proiectul logistic SPACEPLUS Popești-Leordeni și a început lucrările, după semnarea contractului de antrepriză generală cu GSE Group.

Un nou proiect logistic intră în faza de execuție lângă București. SPEEDWELL a primit autorizația de construire pentru SPACEPLUS Popești-Leordeni, iar șantierul a fost deja deschis.

Proiectul este localizat pe DN4, între actuala centură a Capitalei și autostrada A0, într-o zonă cheie pentru transport, distribuție și activități industriale ușoare.

Spațiile pregătite pentru companii aflate în plină dezvoltare

SPACEPLUS Popești-Leordeni va oferi aproximativ 12.200 de metri pătrați de spații logistice și industriale, împărțiți în două clădiri gândite pentru firme care caută spații flexibile și eficiente.

Proiectul se adresează în principal întreprinderilor mici și mijlocii, care nu au mereu nevoie de hale foarte mari, ci de spații medii, adaptate activității lor.

Potrivit companiei, aceste spații pot fi folosite pentru distribuție, comerț online, servicii, producție ușoară, depozitare sau activități mixte, în funcție de nevoile fiecărui chiriaș.

• Distribuție pentru firme care au nevoie de acces rapid în zona București-Ilfov.
• Comerț online, unde spațiile de depozitare și livrare devin tot mai importante.
• Producție ușoară și servicii pentru companii cu activități diverse.
• Depozitare sau operațiuni mixte, în funcție de cerințele clienților.

Un aspect de remarcat este că există deja discuții pentru închirierea a circa 30% din suprafață, ceea ce arată interesul crescut pentru acest tip de spații, chiar înainte de finalizarea proiectului.

Cererea din piață deschide noi oportunități

Conceptul SPACEPLUS se adresează firmelor care vor spații logistice de dimensiuni medii, configurabile în funcție de activitate. Acest lucru este util mai ales pentru companiile în creștere sau cele cu operațiuni variate.

În ultimii ani, majoritatea proiectelor logistice au vizat chiriași mari. În acest context, spațiile medii devin o opțiune potrivită pentru firmele care nu au nevoie de suprafețe extinse.

Zona București-Ilfov continuă să fie principalul pol logistic al țării. Cererea pentru spații industriale și logistice este susținută de sectoare precum logistică, producție, retail, comerț online și distribuție.

Prin acest proiect, SPEEDWELL își consolidează prezența pe segmentul industrial-logistic, SPACEPLUS Popești-Leordeni completând portofoliul companiei după proiectul SPACEPLUS Chitila.

Tehnologii moderne și noi standarde pentru siguranță

Lucrările sunt realizate de GSE Group, companie cu care SPEEDWELL a semnat contractul de antrepriză generală. Constructorul va utiliza elemente prefabricate din beton pentru clădiri.

Această soluție ajută la scurtarea timpului de execuție și asigură o construcție precisă, cu durabilitate crescută.

Dezvoltatorul a anunțat că imobilele vor fi proiectate conform normativului P118/1-2025 privind securitatea la incendiu, intrat în vigoare în mai 2025.

Norme noi care schimbă modul de construire

Respectarea normativului de securitate la incendiu este esențială pentru clădirile industriale și logistice. Aceste spații sunt folosite pentru depozitare, producție ușoară sau distribuție, iar cerințele tehnice trebuie respectate din faza de proiectare.

Prin aplicarea acestor prevederi, proiectul va fi aliniat la standardele actuale, iar dezvoltatorul a inclus acest aspect în planificare.

Noi pași în extinderea platformei SPACEPLUS

SPACEPLUS Popești-Leordeni face parte din platforma industrial-logistică a SPEEDWELL. Compania a mai dezvoltat proiectul SPACEPLUS Chitila și pregătește extinderea conceptului și în Polonia.

La nivel local, proiectul din Popești-Leordeni aduce o nouă ofertă de spații logistice și industriale în zona București-Ilfov. Suprafața totală de aproximativ 12.200 de metri pătrați este destinată firmelor care caută spații funcționale, dar nu foarte mari.

Interesul pentru aproape 30% din suprafață arată că discuțiile cu potențialii chiriași sunt avansate. Rămâne de văzut cum va evolua ritmul de ocupare a celorlalte spații disponibile.

Proiectul marchează o etapă importantă pentru conceptul SPACEPLUS în România. Dacă cererea pentru spații logistice și industriale se menține, astfel de dezvoltări vor continua să atragă atenția companiilor mici și mijlocii.

Sursa: Constructiv.ro