Lion’s Head își consolidează prezența pe piața românească prin dezvoltarea Lion’s Head Logistics Park, un proiect logistic de nouă generație, amplasat strategic între A0 și A2, realizat printr-o investiție de 65 milioane de euro. Într-un context în care piața logistică locală trece printr-o transformare accelerată, proiectul marchează o etapă importantă atât pentru companie, cât și pentru evoluția infrastructurii logistice din România.

În acest interviu, Alina Necula, Country Manager Lion’s Head România, vorbește despre stadiul dezvoltării, integrarea standardelor ESG, colaborarea cu International Finance Corporation (IFC) și modul în care proiectul răspunde cerințelor tot mai sofisticate ale chiriașilor.

Un proiect care prinde contur pe teren

Dezvoltarea Lion’s Head Logistics Park avansează conform calendarului asumat, toate etapele pregătitoare – achiziția terenului, urbanismul, designul și autorizarea – fiind deja finalizate. Proiectul a intrat în faza în care progresul este vizibil direct pe șantier, după un proces complex, cu multiple detalii tehnice care au necesitat aliniere și coordonare atentă.

Un rol esențial în această etapă l-a avut selecția partenerilor-cheie: Ness Proiect Europe (constructor), A26 (arhitectură), Vego (proiectare) și Vitalis Consulting (Due Diligence Tehnic). Alegerea furnizorilor de materiale a fost la rândul ei tratată strategic, accentul fiind pus pe calitatea execuției și pe planificarea riguroasă, mai ales într-un proiect dezvoltat în mai multe faze și cu cerințe tehnice ridicate.

Pe componenta de siguranță și sustenabilitate, parcul este conceput conform unor standarde extrem de înalte, specifice colaborării cu IFC, ceea ce îl va face unic pe piața logistică din România. Intrarea Lion’s Head pe segmentul logistic, după ani de experiență în dezvoltările de birouri, confirmă capacitatea companiei de a performa într-un sector competitiv, cu ritm rapid de dezvoltare și exigențe ridicate.

ESG, certificări și design orientat spre performanță

Pentru Lion’s Head, sustenabilitatea nu este un element de marketing, ci o componentă structurală a modului de a construi. Certificarea EDGE Advanced presupune performanță măsurabilă, nu doar intenții, iar toate deciziile de proiectare – de la materiale și sisteme de ventilație, la iluminat, panouri fotovoltaice și managementul consumurilor – sunt analizate încă din faza de concept în raport cu acești indicatori.

Implementarea Planului Social și de Mediu pentru Construcții (C-ESMP), realizată împreună cu IFC, adaugă un nivel suplimentar de rigoare față de cerințele legislației locale. Standardele vizează siguranța lucrătorilor, protecția mediului și modul în care șantierul interacționează cu comunitatea.

Flexibilitatea este un alt pilon esențial al proiectului. Halele sunt proiectate pentru a acomoda o gamă largă de activități – de la depozitare clasică, la zone cu temperatură controlată sau producție ușoară – într-o piață logistică aflată într-un proces rapid de maturizare, unde adaptabilitatea devine un criteriu-cheie.

România, pe drumul către un hub logistic regional

România începe să fie percepută tot mai clar nu doar ca poartă de acces către Europa Centrală, Balcani și Orient, ci ca potențial hub logistic regional. Cererea pentru spații moderne rămâne ridicată, iar companiile caută infrastructură eficientă și locații bine conectate.

Poziționarea Lion’s Head Logistics Park între A0 și A2 reprezintă un avantaj major. Odată cu finalizarea completă a A0, dezvoltarea autostrăzilor către Moldova și vestul țării, precum și cu îmbunătățirea conexiunilor cu Bulgaria, nivelul de accesibilitate va deveni un factor diferențiator important. Lion’s Head valorifică acest context printr-o combinație de expertiză locală, know-how regional – inclusiv din Bulgaria – și suportul IFC, pentru a livra un produs adaptat cerințelor lanțurilor de aprovizionare moderne.

Un răspuns direct la nevoile chiriașilor

Proiectul este gândit să răspundă cerințelor actuale ale chiriașilor: eficiență energetică, flexibilitate și funcționalitate. Parcul va avea un caracter modular, cu unități cuprinse între 1.500 mp și peste 20.000 mp, înălțime utilă de 12 metri, curți generoase, sisteme de management al clădirii, soluții pentru vehicule electrice și acces rapid către oraș.

Elementul de diferențiere este dat de combinația dintre sustenabilitate, flexibilitate și calitatea execuției, cu obiectivul clar de a livra un parc logistic durabil, gândit pentru utilizare eficientă pe termen lung.

IFC, un reper pentru structura și guvernanța proiectului

Colaborarea cu IFC a influențat proiectul încă din prima zi. Cerințele ridicate privind siguranța, eficiența energetică, gestionarea șantierului și impactul de mediu au modelat arhitectura, selecția materialelor, procesele de raportare și chiar structura licitațiilor pentru constructori.

Pe termen lung, acest parteneriat consolidează imaginea și credibilitatea proiectului și oferă garanții suplimentare chiriașilor și investitorilor că dezvoltarea este realizată corect, transparent și în conformitate cu standarde internaționale.

Provocări și abordare strategică

Una dintre principalele provocări a fost sincronizarea etapelor – proiectare, autorizare, finanțare și selecția constructorului – astfel încât toate să avanseze în același ritm. Coordonarea strânsă dintre echipe a fost esențială. În paralel, contextul pieței construcțiilor, marcat de variații de costuri și presiuni asupra disponibilității materialelor, a fost gestionat prin planificare detaliată și parteneriate cu furnizori de încredere.

Viziunea Lion’s Head pe termen mediu

Pentru următorii 2–3 ani, Lion’s Head își propune consolidarea poziției competitive în zona Bucureștiului, unde cererea pentru spații logistice moderne rămâne puternică, dar analizează și alte locații din țară, corelate cu viitoarele axe de infrastructură.

Lion’s Head Logistics Park este conceput ca un proiect construit cu responsabilitate, atenție la detalii și respect față de chiriași, comunitate și mediu. Obiectivul companiei nu este doar livrarea unei clădiri, ci stabilirea unui nou standardpentru logistica din România – unul flexibil, eficient, sustenabil și conectat la infrastructura în plină dezvoltare.