În anul 2024, numărul locuințelor finalizate a ajuns la 60.787, înregistrând o scădere considerabilă față de 2023, cu 10.667 de unități mai puțin, potrivit datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS).

Această tendință descendentă a fost resimțită în toate regiunile țării, marcând un an dificil pentru sectorul construcțiilor rezidențiale.

În trimestrul IV 2024, au fost date în folosință 18.475 de locuințe, cu 2.986 mai puține față de aceeași perioadă a anului precedent. Cele mai multe dintre acestea au fost construite în mediul urban, unde s-a înregistrat o pondere de 58%.

Scăderea a fost influențată atât de reducerea proiectelor finanțate din fonduri private, cu 2.904 locuințe mai puțin, cât și de diminuarea investițiilor publice, unde s-au finalizat doar 82 de unități locative noi.

Regiunile afectate de declinul construcțiilor

Scăderea numărului de locuințe finalizate a fost resimțită în toate regiunile de dezvoltare ale țării. Cele mai mari reduceri s-au înregistrat în București-Ilfov (-863 locuințe), Sud-Est (-551), Sud-Vest Oltenia (-415), Centru (-396), Nord-Est (-285), Vest (-205), Nord-Vest (-140) și Sud-Muntenia (-131).

Comparativ cu 2023, s-a observat o schimbare în distribuția locuințelor în funcție de mediul de rezidență. În timp ce ponderea locuințelor terminate în mediul rural a crescut de la 39% la 43%, în mediul urban a scăzut de la 61% la 57%. Această tendință indică o posibilă reorientare a dezvoltatorilor și a cererii de locuințe spre zonele mai puțin aglomerate.

Investițiile private în scădere, statul crește ușor contribuția

Analiza pe surse de finanțare arată o diminuare puternică a locuințelor realizate din fonduri private, cu 10.796 de unități mai puțin față de anul precedent. Pe de altă parte, numărul locuințelor realizate din fonduri publice a înregistrat o creștere minoră, cu doar 129 de unități în plus.

Scăderi în toate regiunile țării

Declinul construcțiilor rezidențiale a afectat fiecare regiune a României, cele mai mari scăderi fiind raportate în:

• București-Ilfov (-4.069 locuințe)
• Centru (-1.846)
• Sud-Est (-1.809)
• Nord-Est (-814)
• Nord-Vest (-711)
• Sud-Vest Oltenia (-665)
• Sud-Muntenia (-483)
• Vest (-270)

Această situație reflectă dificultățile pieței imobiliare, afectată de factori precum costurile ridicate ale materialelor, accesul mai dificil la credite și incertitudinile economice.